Haus zum Verkauf €440.500 556 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Das Zweifamilienhaus sowie das gesamte Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in die Diele, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein kürzlich modernisiertes Duschbad. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, diese ist Abschließbar und voll ausgestattet. Sie finden zwei Schlafräume, eine schöne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Obergeschoss erreichen Sie die dritte Ebene- hier sind zwei weitere Zimmer angesiedelt- jene bieten einen herrlichen Blick über die Stadt Erfurt, sogar mit Domblick. Neben den Wohnräumen befindet sich unter dem Dach eine Toilette.
Ein Teil des Kellerbereiches ist als Hobbyraum/ Partyraum eingerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ebenfalls finden Sie im Keller eine neuwertige und top ausgestattete Küche. Alle Räume sind zum Teil mit Teppichboden, Laminat ausgelegt bzw. gefliest. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung im Keller.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Das hier zu erwerbende freistehende Zweifamilienhaus befindet sich am östlichen Stadtrand von Erfurt - am Galgenberg. Es wurde ca. 1984 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und 1996 vergrößert und ausgebaut. Baulich befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Dach, Fenster, Sanitärbereiche und die Elektrik wurden 1996 mit saniert.
Die gepflegte Wohnfläche von ca. 258 m² verteilt sich über drei Wohnebenen auf 9 helle Zimmer. Der Kellerbereich verfügt über eine Nutzfläche von rund 92 m².
Momentan verfügt die Immobilie über drei Wohneinheiten, die aber auch problemlos zu zwei Einheiten umgewandelt werden könnten. 3 Küchen, zwei moderne Bäder und 3 Toiletten sind im Objekt angesiedelt. Das ruhig gelegene und sonnige Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 556 m². PkW-Stellplätze sowie ein Carport sind vorhanden. Auch stehen Ihnen zwei Nebengelasse mit einer Nutzfläche von 28m² zur Verfügung.
2017 wurde die ruhige Anliegerstraße erneuert, hierbei wurde auch ein Anschluss an das Kanalnetz gelegt. Das Abwasser wird momentan jedoch noch in die vorhandene 3- Kammer Klärgrube geleitet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie einfach an. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Das hier zu erwerbende freistehende Zweifamilienhaus befindet sich am östlichen Stadtrand von Erfurt - am Galgenberg. Es wurde ca. 1984 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und 1996 vergrößert und ausgebaut. Baulich befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Dach, Fenster, Sanitärbereiche und die Elektrik wurden 1996 mit saniert.
Die gepflegte Wohnfläche von ca. 258 m² verteilt sich über drei Wohnebenen auf 9 helle Zimmer. Der Kellerbereich verfügt über eine Nutzfläche von rund 92 m².
Momentan verfügt die Immobilie über drei Wohneinheiten, die aber auch problemlos zu zwei Einheiten umgewandelt werden könnten. 3 Küchen, zwei moderne Bäder und 3 Toiletten sind im Objekt angesiedelt. Das ruhig gelegene und sonnige Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 556 m². PkW-Stellplätze sowie ein Carport sind vorhanden. Auch stehen Ihnen zwei Nebengelasse mit einer Nutzfläche von 28m² zur Verfügung.
2017 wurde die ruhige Anliegerstraße erneuert, hierbei wurde auch ein Anschluss an das Kanalnetz gelegt. Das Abwasser wird momentan jedoch noch in die vorhandene 3- Kammer Klärgrube geleitet.
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