Haus zum Verkauf €329.000
24809 Schleswig-Holstein - Nübbel

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Neubau, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Für Stadtflüchter, Romantiker und Naturliebhaber!!!

Ihr Traum ist ein Winkelbungalow von 1984, etwas erhöht gebaut und in Holzständerbauweise errichtet, versehen mit einer sehr hochwertigen Isolierung und mit Klinker und Holz verkleidet. Dieses sehr individuelle Haus ist wirklich in einem besonders gepflegten Zustand. Ständige Reparaturen, kleine und große Sanierungen sind dem Bungalow in den letzten Jahren zu Gute gekommen. So erhielten die beiden Carports neue Dächer, das Saunahaus wurde generalüberholt, ein neues Gartenhaus kam dazu, die Gasheizung wurde erneuert, der Bungalow bekam 2018 erst neue Fenster an der Terrasse, das Bad wurde saniert und hat jetzt auch Fußbodenheizung und DIE KÜCHE - EIN TRAUM!!! Erst 2016 eingebaut verfügt sie über alles, was der Koch und die Köchin sich so wünschen. An dem Induktionsherd mit integrierter Bora-Abzugshaube macht das Kochen so richtig Spaß.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann machen wir doch gemeinsam gleich einen kleinen Rundgang.
Wir beginnen draußen. Ein kleiner geschwungener Weg führt zum Hauseingang. In der warmen Jahreszeit versteckt sich das Haus hinter einer grünen, bunt blühenden Wand; von der kleinen Straße davor kaum auszumachen.
Vor dem Haus befinden sich zwei Carports, der erste hat noch einen Fahrradschuppen angeschlossen, der andere, direkt neben dem Haus, hat einen isolierten Vorratsraum integriert. Von hier aus können Sie dann auch trockenen Fußes Ihre Einkäufe in den Vorratsraum oder durch den Seiteneingang des Hauses in den Hauswirtschaftsraum und die daran angeschlossene Küche verbringen.

Aber betreten wir das Haus doch durch den Haupteingang:
Von dem darauffolgendem kleinen Flur gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohnbereich und da werden die Augen groß und der Mund bekommt automatisch das Lächeln. Durch die bodentiefen Fenster schaut man auf die weiten Eiderwiesen und wenn man Glück hat, so wie ich bei meiner ersten Besichtigung, sieht man eine Gruppe Rehe durch die Landschaft streifen…. und spätestens ab da ist es passiert… Aber weiter mit dem Rundgang!
Linker Hand befindet sich derzeit ein Essbereich, rechter Hand eine kleine Büroecke und im hinteren Teil das Wohnzimmer mit dänischem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie links ins jetzige Schlafzimmer.
Wieder auf dem Flur geht es rechts ins Badezimmer, gemütlich eingerichtet und mit einer bodentiefen großzügigen Dusche sowie mit Fußbodenheizung versehen.

Des Weiteren befinden sich in diesem Bereich des Bungalows noch zwei weitere Räume, einer aktuell als Gästezimmer in Nutzung und der andere dient der jetzigen Hausherrin, da er über einen wunderbaren Blick und viel Helligkeit verfügt, als Atelierzimmer.

Vom Flur linker Hand gelangt man in die großzügige, nigelnagelneue Küche. Von der Küche gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschuss und in den Heizungsraum und durch den Seiteneingang, wie bereits erwähnt in den Carport.

Und nun setzen wir uns auf die ca. 30 m² große Terrasse. Und hier öffnet sich der Blick über die Weiten der Eiderwiesen und man kann förmlich fühlen, wie an diesem Ort die kleinen und großen Alltagssorgen verblassen-eben ein Wohlfühlort. Über einen kleinen Pfad gelangen Sie zum Saunahaus. Ein kleine Steg und der davor liegende Badeteich, umgeben von einem Biotop, vervollkommnen diesen wunderbaren Ort.

Wenn Sie wissen, dass Sie genau dahin gehören, dann rufen Sie uns an und lassen Sie sich persönlich verzaubern!

Ausstattung:
Baujahr 1984
Doppel- und Dreifach-verglaste Fenster
Gasbrennwerttherme von 2017
Einbauküche von 2016
2 Carports
Badeteich
Saunahaus
Gartengerätehaus

Photovoltaik-Anlage:
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2005. Der Vertrag über die Energieeinspeisung läuft noch bis 2025. Die Anlage erwirtschaftet aktuell einen jährlichen Ertrag von über € 1.600,- brutto. Der Kaufpreis liegt bei VB € 6.000,-.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1410 m²

Lagebeschreibung:
Westlich von Rendsburg, in ruhiger Naturlage an der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal, liegt das im Jahr 1331 erstmals erwähnte Nübbel. In Nübbel leben heute ca. 1.540 zufriedene und glückliche Menschen. Von den jetzigen Eigentümern durften wir erfahren, dass Nübbel eine offene und freundliche Dorfgemeinschaft ist, zu der man, sofern man es wünscht, schnell Kontakt bekommt und herzlich aufgenommen wird.

Nübbel verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Brötchen und Kuchen und einen Klöönschnack gibt’s beim Bäcker Green.

Im 5 km entfernten Fockbek oder dann in Rendsburgs Innenstadt finden Sie alles vor, was zum täglichen Leben benötigt wird, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden und diverse Betreuungseinrichtungen. Schleswig, Eckernförde oder auch Kiel sind in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-KI-19-015