3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
76351 Baden-Württemberg - Linkenheim-Hochstetten
bisheriger Preis €239.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine schöne und helle 3-Zimmerwohnung mit einen sehr großzügigen Grundriss im 2 OG an. Aufgrund des ruhigen und attraktiven Wohnumfelds eignet sich dieses Objekt perfekt zum Wohnen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb es sich für eine Kapitalanlage anbietet oder dementsprechend für Eigennutzung. Über den Flur betritt man die Wohnung welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Da das Flur die zentrale Erschließung ist, ist direkt neben dem Eingangbereich eine mit natürliche Belichtung durchflutetes Badezimmer mit WC und Badewanne. Aufgrund des attraktiven Schnitts des Grundrisses, befindet sich das Schlafzimmer direkt gegenüber dem Badezimmer. Darüber hinaus erschließen sich über den Flur drei weitere Räumlichkeiten, einerseits das Kinderzimmer, welches genügend Freiraum bietet damit sich die Kinder nach Herzenslust austoben können und letztlich das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer, welches eine wohlfühlende Atmosphäre bietet, wird man zum entspannen an der frischen Luft auf dem Balkon eingeladen. Last but not least, haben Sie in der Küche genug Platz ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Das Gebäude bietet zusätzlich zu der Großzügigkeit des Grundrisses, einen Kellerraum und optimalerweise im Außenbereich, einen Parkplatz. Der Außenbereich bzw. die Fassade des Gebäudes wird derzeit ebenfalls renoviert.

Ausstattung:
-3 Zimmer -Keller -Stellplatz -WC /Bad -Balkon -Laminat -Teppich -Fließen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.987,50 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Wem der Trubel der Städte nicht zusagt, findet in Linkenheim einen charmanten Rückzugsort. Linkenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt ungefähr 15 km nördlich von der Fächerstadt Karlsruhe. Über die B36 erreichen sie schnell mit dem Auto Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Die zwei S-Bahn Linien S1 und S2 bieten ihnen die Möglichkeit sich mit den kreisweiten KVV-Netzen zu verbinden. Linkenheim ist reich an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, denn es gibt einen EDEKA, REWE, Lidl, Aldi und DM. Außerdem befinden sich in der Gemeinde 5 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereinen. Die beliebtesten Radwege führen am allseitsbekannten Fluss Rhein entlang. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und Wälder.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Gültig bis: 2029-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-03251