Mitten im Kölner Stadtzentrum im beliebten Agnesviertel, zentral und doch ruhig im Grünen liegt diese schmucke 47,16m² große 2-Zimmer-Wohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit 3,60m breiter Sonnenloggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, praktischen Abstellraum und Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit der Mitnutzung des Hofgartens. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wird effizient bewirtschaftet, was sich im niedrigen Hausgeld wiederspiegelt. Sie ist Teil einer WEG, die 7 angrenzende Mehrfamilienhäuser umfasst, welche in den letzten Jahren umfangreich saniert wurden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet einen interessanten Ertrag. Interessant ist auch die Eigennutzung für diejenigen, die aus der Peripherie in die schönste und lebendigste Stadt am Rhein wollen oder die eine Studentenwohnung für den Nachwuchs suchen.
Die Wohnung wurde 2006 umfangreich modernisiert. Es wurden große Durchgänge zur Küche und Wohnzimmer geschaffen, so das eine offene Wohnatmosphäre entstand. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur wurde hochwertiges Bucheparkett verlegt. Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert mit einer begehbaren großen Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, Wandhänge-WC und Durchlauferhitzer ausgestattet. An der Loggia wurde eine Gelenkarmmarkise angebracht.
Das Agnesviertel ist das Top-Viertel im Kölner Zentrum. Bundesweit bekannt durch die Fernsehserie 50668 Köln. Es befindet sich zwischen Ebertplatz, Rhein, Zoo und Flora. Im Agnesviertel sind zahlreiche Cafes, Restaurants, kölsche Institutionen, wie das Gasthaus Stüsser, die Alte Feuerwache mit abwechslungsreichen Kulturprogramm, dem Lentpark: Eisbahn, Hallenbad, Naturseefreibad, Sauna. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die eine Einbahnstraße ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Wäldchen", eine große Parkanlage, welche das Fort X eine historische Festungsanlage umschliesst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, befinden sich in der Nähe. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, die U-Bahnhaltestellen Reichenspergerplatz und Lohsestraße sind, sowie die Bushaltestellen, in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist über die Zoobrücke an die Autobahnen A3 und A4 und über die Anschlusstelle der A57 in Köln-Ehrenfeld ausgezeichnet.
Die hier mitgeteilten Informationen erfolgen anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Schadensersatzansprüche sind somit ausgeschlossen. Bindend sind allein die im Kaufvertrag gemachten Angaben der Vertragsparteien.