3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Geranienweg, 01259 Dresden - Kleinzschachwitz

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Neubau, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Die sehr gut angelegte Wohnsiedlung am Niedersedlitzer Platz wurde Mitte der 90-ziger Jahre neu erbaut. Die hier zum Verkauf stehenden zwei 3-Zimmerwohnungen im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehen aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon mit Süd-Westausrichtung. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein geräumiger Keller und eine Tiefgaragenstellplatz (Einzel). Zusätzliche Funktionsräume wie Trockenräume und Fahrradabstellplätze findet man im Untergeschoss des Hauses. Ein Reparaturrückstau für das gesamten Haus existiert nicht. Hohe Instandsetzungsrücklagen sind vorhanden und werden vom neuen Eigentümer kostenfrei übernommen. Die gesamte Wohnanlage wird in sehr hoher Qualität fachgerecht und zukunftsorientiert verwaltet. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung der Wohnung müssen gesetzliche Kündigungsfristen des laufenden Mietvertrages beachtet werden. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf 7.005,60 Euro pro Wohnung. Angaben zum Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Gebäudes: 112 KWh/(m² x a).
Das Wohngebiet um den Niedersedlitzer Platz gehört zu den attraktivsten und schönsten Wohnlagen im Dresdner Osten. Ein sehr gepflegtes verkehrsberuhigtes Wohnumfeld inmitten von gepflegten parkähnlichen Grünanlagen und mit vielen nahen Einkaufsmöglichkeiten, besten Verkehrsanbindungen jeder Art sowie vorhandene Kindereinrichtungen in der Nähe, sorgen für ein angenehmes ruhiges Wohnen und Leben an diesem Ort.
Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Autobahn A 17.
Für Kapitalanleger ist eine sichere und absolut gute Vermietbarkeit gegeben.
Preis je Wohnung: 165.000,00 €
Der Tiefgaragenplatz ist jeweils im Kaufpreis enthalten.
Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. gültige MWSt. von 19%. Sie wird nach beurkundeten Kaufvertrag fällig.
Bei einer Anfrage zu diesen Objekten bitte eine Telefonnummer und Mailadresse angeben.