2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000 57 m²
Hermann-Häcker-Str. 36, 18225 Kühlungsborn-West

"Residenz Seestern" mit 31 Wohnungen, wurde nach umfangreicher Sanierung und Neugestaltung im Sommer 2005 an die Erwerber übergeben. Besonderheiten: - vier Nutzungsmöglichkeiten laut Teilungserklärung: 1. Fewo, auch gewerbliche Ferienvermietung 2. Hauptwohnsitz 3. Zweitwohnsitz 4. mit schriflicher Genehmigung des Verwalters auch als Büro oder Praxis nutzbar Fahrstuhl vom Kellergeschoß bis in 2. OG - Je Wohnung mindestens 1 Balkon oder Terrasse/ Dachterrasse - Je Wohnung ein seperates Kellerabteil - 17 Außenstellplätze am Haus - 16 Außenstellplätze auf einem von der Gemeinschaft langfristig angepachteten und eingezäunten Gelände im 100 m entfernten Hanne-Nüte-Weg. Von der Gemeinschaft und den Gästen können genutzt werden: - Fahrradkeller - Sauna, Waschmaschine und Trockner im Münzbetrieb

barrierefreie, möblierte Ferienwohnung/Eigentumswohnung mit herrlichem Süd- Balkon. Lichtdurchflute Wohnung im 1. OG mit großzügigem Süd- Balko von beiden Räumen aus zu begehen. Der für Rollstuhlfahrer geeignete Fahrstuhl führt vom Keller bis ins 2. OG, bequemer geht es nicht. 2 Zimmer mit Vinyl Plankenboden ausgelegt Dusch/Bad und Pantry-Bereich mit Bodenfliesen - Abstellraum in der Wohnung - ein Kellerabteil mit ca. 2,90 qm Ich hoffe, daß Ihnen die Fotos und die Grundrisse einen Eindruck vom Objekt und der Wohnung vermitteln können, lassen diese aber kleiner erscheinen und ersetzen natürlich nicht eine persönliche Besichtigung. 1 KFZ auf dem Pachtgelände der Gemeinschaft " Residenz Seestern" im Hanne- Nüte-Weg gekennzeichnet mit Nr. 27 ( laut Lageplan Nr. 5) Derzeit hat die Eigentümerin noch einen weiteren, nicht zur Gemeinschaft gehörenden KFZ Stellplatz angemietet, eventuell kann der neue Eigentümer diesen Pachtvertrag auf seinen Namen neu abschließen, da der Mietvertrag nicht automatisch auf den neunen Eigentümer übergeht.

Hermann- Häcker-Straße/ Ecke Poststraße in Kühlungsborn-West - ca. 150-200 m zum Strand - 100 m zur Passage " Unter den Kolonnaden" mit kleinen Läden, Bäcker und Gastronomie - 300 zum Ortszentrum West mit weiteren Einkaufsmärkten, Postfiliale, Bank, Ärztehaus, Physiotherapie, weiteren Geschäften

Gesamtkaufpreis 332.000,00 € inkl. Inventar und Pacht-Stellplatz Die Wohnung wird derzeit über eine Zimmervermietung an Feriengäste vermietet, bestehnde Buchungen für 2019/ eventuell 2020 müßten übernommen werden. 2018-Januar 2019 wurden in der Poststraße das Leitungsnetz sowie die Straßendecke erneuert; diese Arbeiten sind nun abgeschlossen und die Anfahrt zum Objekt ist wieder ohne Einschränkung möglich. Gern stehen ich Ihnen bei Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.