2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 49 m²
Die erste Wohnung kaufen! Als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Im DG des gepflegten 8-Parteien-Hauses - einer freundlichen Eigentümergemeinschaft- befindet sich auf der linken Seite die Eingangstür. Vom Flur aus erreicht man links das Wannenbad und anschließend den großzügigen Wohnbereich mit der offenen Küche. Das Schlafzimmer schließt sich dem Wohnbereich zur ruhigen Gartenseite hin, an. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet, dieser ist bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt. Der Garten sowie Wasch- und Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine aktuellen Fotos der Wohnung eingestellt haben. Auf den Fotos ist der vorherige Leerstand zu sehen.
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Keller, Stellplatz (ist im Kaufpreis enthalten). - moderne Gaszentralheizung - Warmwasserversorgung durch modernen Durchlauf- erhitzer - Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen - doppelverglaste Kunststofffenster - Fenster-Bad mit Badewanne - Gartenmitbenutzung - Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - abschließbarer Kellerraum - neue Gemeinschafts-Sat-Anlage im Haus - kein Instandhaltungsstau - gepflegtes Haus
Der Stadtteil Köln-Weiß liegt im linksrheinischen Süden an dem nach ihm benannten Weißer Rheinbogen. Weiß gehört dem Stadtbezirk Rodenkirchen an und damit zu einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Westlich von Weiß befinden sich die Stadtviertel Sürth und Hahnwald - nördlich grenzt es an Rodenkirchen. Die Anlegestelle der Personenfähre oberhalb des Weißer Rheinbogens schafft die Verbindung zur schönen Insel Groov, des rechtsrheinischen Zündorf und erweitert das Naherholungsangebot zum naturgeschützten Rheinbogen. Sportlich Aktive und erholungsuchende Naturfreunde genießen lange Rad- und Wanderwege entlang des Flussufers. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die A555 ist über die Anschlussstelle Köln-Rodenkirchen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in sämtliche Richtungen. Die KVB-Haltestelle der Linie 16 verbindet vom Sürther Bahnhof oder Rodenkirchen aus die Großbereiche der Städte Köln und Bonn. Eine Busverbindung ist direkt am Haus. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind kurzweilig erreicht.
Im Alleinauftrag wird hier eine Wohnung als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung verkauft. Vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin unter Angabe der Exposénummer 911köro. Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer an. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Marion Trittin. Mobil 0157 – 7 314 08 29 Büro 02234 – 680 2289 info@trittin-immobilien.de Dieses Kaufangebot wurde nach Absprache und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Eine Weitergabe der gesendeten Unterlagen an Dritte ist nur nach ausdrücklicher Genehmigung durch Trittin Immobilien gestattet. Bitte lesen Sie unsere Verbraucherhinweise zum Widerspruchsrecht und der Datenschutzverordnung. Wir vermitteln bei Finanzierungsfragen gerne an zuverlässige Partner. Sie wünschen den diskreten und professionellen Verkauf Ihrer Immobilie? Benötigen Sie ein Gutachten in Erbangelegenheiten oder für das Finanzamt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen, persönlichen Beratungstermin. Berufsaufsichtbehörde: Genehmigung erteilt nach § 34c GewO durch den Landrat des Rhein-Erft-Kreises, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE284251988 Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
