2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Schmittenstr., 89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung
 
2 Zi.-ETW mit Dachgaube – zentral gelegen – Blick auf die Natur - ohne Makler
 
Dieses 1995 erbaute Wohngebäude befindet sich in Heidenheim - Mergelstetten, unterhalb des ,Kistelberg‘.
 
Ein interessanter Aspekt ist die gute Anbindung zur Stadtmitte als auch die Option in die nahegelegene, freie Natur zu gehen.
 
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer verglasten, begehbaren Sitzgaube bildet den Mittelpunkt dieser gemütlichen Wohnung.
 
Die Wohnung gliedert sich in ein ca. 23 m² großes Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche (Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen), sowie das sehr gut erhaltende Bad. Über die zentrale Diele erreicht man auch das 11 m² große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil.
 
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und sehr gut befahrbarem KFZ-Stellplatz, welcher mit 10.000 € zum Kaufpreis dazu kommt.
 
Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer (23 m²)
Schlafzimmer (11 m²)
Küche (4 m²)
Badezimmer (4 m²)
Diele
 
Baujahr: 1995
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 46 m²
Garage: 1 Tiefgaragen-Stellplatz (10.000 €)
Heizung: Gaszentralheizung
Mtl. NK-Vorauszahlung: ca. 200 €
Endenergiekennwert: V, 133 kWh, G, 95, D
 
Die B19 und die A7 (Richtung Ulm / Aalen) sind sehr schnell zu erreichen. Anschlussstellen sind sehr nah und durch die Tallage sind sowohl das Zentrum von Heidenheim als auch die herrliche Umgebung gut zu Fuß oder per Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
 
Im Ort direkt sind zahlreiche Einkaufsläden vorhanden. Auch eine Apotheke und ein Ärztehaus sind ansässig. Für größere Anschaffungen erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Heidenheim.
In wenigen Schritten von Ihrem Zuhause entfernt, genießen Sie ringsum den Waldrand und können sich sofort spontan auf den Weg in die umliegende freie Natur machen. Das Heidenheimer Schloss, Kongresszentrum, Naturtheater, Kreiskrankenhaus und der FCH befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind zeitnah gut zu Fuß zu erreichen.
 
Lage: Heidenheim-Mergelstetten
Bezug: ab sofort
Preis: 119.000 € (+10.000 € Tiefgaragen-Stellplatz)
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision