1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €221.000 33 m²
Welserstraße 26, 10777 Berlin

Gut geschnittenes1-Zimmer-Designer-Apartement im 1. OG mit Balkon in sehr beliebter Wohnlage auf der Grenze Schöneberg/ Wilmersdorf in der Welserstr./ Fuggerstr. in gepflegtem Haus. Aufzug vorhanden. Der Grundriss der Wohnung wurde im Zuge einer Komplettsanierung neu gestaltet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung (Wittenbergplatz, Viktoria-Luise-Platz). Die Wohnung ist nur mit dem dazugehörigen PKW-Stellplatz (20.000 €) zu verkaufen. Eine solide, top hochwertig sanierte Immobilie zum attraktiven Preis ohne Makler-Courtage.

Bad mit sehr schönen Fliesen in matt schwarz, top Badkeramik in formschönen Sanitärobjekten sowie LED-Downlights. Hochwertige Küchenzeile mit Herd, Backofen, Mikrowelle (Einbau), Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine u. Trockner (Einbaugeräte von Siemens, Neff, Bosch). Komplettsanierung Ende 2016 inkl. neuer Elektrik mit neuer Verkabelung, Sicherungskasten, LED-Downlights in der gesamten Wohnung, anthrazitfarbene Lichtschalter etc. hochwertiges Echtholzparkett (Eiche kerngeräuchert, lackiert gebürstet), Balkon, Abstellraum im Keller, zusätzlich Fahrradkeller, Fahrstuhl. Fenster Kunststoffisolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener PKW-Stellplatz. Der Erwerb dieses PKW-Stellplatzes ist bei einem Erwerb der Wohnung für 20.000 € verpflichtend. Der PKW-Stellplatz kann sowohl selbstgenutzt als auch vermietet werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Die Wohnung ist bindungsfrei und kann daher selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung wird aufgrund ihres sehr guten Zustandes und der hochwertigen Ausstattung sowie der zentralen Lage hohen Ansprüchen gerecht.

Zentrale Lage Welserstr./ Fuggerstr. ca. 2 Minuten fußläufig zum KaDeWe/ Wittenbergplatz. Mitten im quirligen Szenekies, aber in der Wohnung ist es ganz ruhig. Wer zentral und gepflegt wohnen möchte ist hier genau richtig. Einerseits das Berlin mit seinem international einzigartigen Mix aus Kulturleben und Lebensqualität mit angesagten Restaurants, Bars, Clubs sowie jeder Menge an Geschäften, befinden sich unweit des Wohnhauses und verleihen der Umgebung ihren einzigartigen Charakter. Andererseits der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz, sowie die wunderschönen Seitenstraßen und ruhigen Cafés die zum entspannen einladen.

Verkauf von privat - ohne Makler - keine Provision