2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 65 m²
34246 Vellmar, Rheinstahlring 53

VHG IMMO ist Ihr Ansprechpartner für Kapitalanlagen. Mit unserem Konzept ist es möglich, dass Kleinanleger ohne Eigenkapital Immobilien als Kapitalanlage erwerben können. Bei unseren System-Immobilien sind z.B. die Objektverwaltung grundsätzlich im Leistungsspektrum enthalten. Damit sind finanzierte Immobilien reine Anlageobjekte = langfristige Kapitalanlagen.

Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 4.650 EUR.
Beim Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten (Kaufpreis zzgl. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerkosten) entsteht eine Nettorendite von 4,02%.

Wir bieten Ihnen eine fest vermietete Wohnung in einer zentralen aber ruhigen Wohnanlage in
Kassel-Vellmar an. Gute KVG Anbindung und alles gut erreichbar in der Nähe einer kleinen, grünen Oase. Die Wohnanlage steht auf einem fast 3.400 m² großem Grundstück. (Gemeinschaftseigentum) Das gesamte Objekt verfügt über 48 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Keller-/ Abstellraum.

Der gepflegte Eingang des energetisch, sanierten Objektes führt zu einem Fahrstuhl und bis in alle Etagen. Treppenhaus und Flur sind ebenfalls in einem sauberen Zustand.

Aufteilung: Bad mit Badewanne (6 m²), Balkon mit sehr schöner Aussicht über Vellmar und Kassel (5,40 m²), Küche (9 m²), Abstellkammer (2 m²), Schlafzimmer (14 m²), Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (22 m²), Diele (8 m²)

Ausstattung: Fliesenboden, Laminatböden, gepflegter Zustand, Türen als Holztüren, Fenster Holzfenster, Doppelverglasung, Baujahr 1969, mehrfach renoviert und saniert, Vollwärmeschutz.
Energieträger: Gas, Zentralheizung. Der aktuelle Energieverbrauchskennwert liegt bei 121 kWh(m²a)
und einspricht einem energetisch gut gedämmten Wohnhaus.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und dient als Kapitalanlage. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben: kompletter Name, Anschrift, E-Mail Adresse, Telefon, Mobilnummer.

Vermittlung und Verkauf läuft über unser Maklerbüro:
VARIANT-HAUS-GROUP IMMO
Theodor-Heuss-Allee 112
60486 Frankfurt/ Main

Tel. 0180 502 5555
E-Mail: info@vhg-immo.de
www: vhg-immo.de

Finanzierung mit oder ohne Eigenkapital?

Die Finanzierung dieser Immobilie ist unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne Eigenkapital möglich. Unsere Objekte sind von ortsansässigen Banken eingewertet worden und zu 100% finanzierbar. Wir erstellen Ihnen ein entsprechendes Finanzierungsangebot zum Kauf Ihrer Wunschimmobilie, prüfen die Bonität und beraten objektbezogen.

Verwaltung

Bei den meisten Immobilien werden durch eine örtliche Verwaltungsgesellschaft die Hausverwaltung, die Mietverwaltung und die Instandhaltung übernommen, sodass Sie Ihre Immobilie als reine passive Kapitalanlage behandeln können. Sie haben keinen Verwaltungsaufwand, lehnen sich zurück und lassen Ihre Immobilie im Wert wachsen.

VHG IMMO ist Ihr Ansprechpartner für Kapitalanlagen. Mit unserem Konzept ist es möglich, dass Kleinanleger ohne Eigenkapital Immobilien als Kapitalanlage erwerben können. Bei unseren System-Immobilien sind z.B. die Objektverwaltung grundsätzlich im Leistungsspektrum enthalten. Damit sind finanzierte Immobilien reine Anlageobjekte = langfristige Kapitalanlagen.

Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 4.650 EUR.
Beim Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten (Kaufpreis zzgl. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerkosten) entsteht eine Nettorendite von 4,02%.

Wir bieten Ihnen eine fest vermietete Wohnung in einer zentralen aber ruhigen Wohnanlage in
Kassel-Vellmar an. Gute KVG Anbindung und alles gut erreichbar in der Nähe einer kleinen, grünen Oase. Die Wohnanlage steht auf einem fast 3.400 m² großem Grundstück. (Gemeinschaftseigentum) Das gesamte Objekt verfügt über 48 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Keller-/ Abstellraum.

Der gepflegte Eingang des energetisch, sanierten Objektes führt zu einem Fahrstuhl und bis in alle Etagen. Treppenhaus und Flur sind ebenfalls in einem sauberen Zustand.

Aufteilung: Bad mit Badewanne (6 m²), Balkon mit sehr schöner Aussicht über Vellmar und Kassel (5,40 m²), Küche (9 m²), Abstellkammer (2 m²), Schlafzimmer (14 m²), Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (22 m²), Diele (8 m²)

VHG IMMO ist Ihr Ansprechpartner für Kapitalanlagen. Mit unserem Konzept ist es möglich, dass Kleinanleger ohne Eigenkapital Immobilien als Kapitalanlage erwerben können. Bei unseren System-Immobilien sind z.B. die Objektverwaltung grundsätzlich im Leistungsspektrum enthalten. Damit sind finanzierte Immobilien reine Anlageobjekte = langfristige Kapitalanlagen.

Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 4.650 EUR.
Beim Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten (Kaufpreis zzgl. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerkosten) entsteht eine Nettorendite von 4,02%.

Wir bieten Ihnen eine fest vermietete Wohnung in einer zentralen aber ruhigen Wohnanlage in
Kassel-Vellmar an. Gute KVG Anbindung und alles gut erreichbar in der Nähe einer kleinen, grünen Oase. Die Wohnanlage steht auf einem fast 3.400 m² großem Grundstück. (Gemeinschaftseigentum) Das gesamte Objekt verfügt über 48 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Keller-/ Abstellraum.

Der gepflegte Eingang des energetisch, sanierten Objektes führt zu einem Fahrstuhl und bis in alle Etagen. Treppenhaus und Flur sind ebenfalls in einem sauberen Zustand.

Aufteilung: Bad mit Badewanne (6 m²), Balkon mit sehr schöner Aussicht über Vellmar und Kassel (5,40 m²), Küche (9 m²), Abstellkammer (2 m²), Schlafzimmer (14 m²), Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (22 m²), Diele (8 m²)