4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
22769 Hamburg - Altona

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die elegant geschwungene Fassade des Gebäudes fällt einem sofort ins Auge und vermittelt urbanes Großstadtflair.

Das erst 2016 nach KfW-Effizienzhaus-70-Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über 43 Wohneinheiten und eine Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG und kann auch aus der Tiefgarage bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Beim Betreten der Wohnung steht man zunächst im hellen Dielenbereich. Dieser ist wie alle übrigen Wohnräume mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt.

Links vom Eingang gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer schicken, offenen Wohnküche sowie dem Zugang zur südwestlich ausgerichteten und überdachten Loggia.

Das hochwertig gefließte Badezimmer, das mit einer Badewanne und modernen Waschbecken ausgestattet ist, grenzt - genau wie ein Hauswirtschaftsraum - rückwärtig an den Wohn-Essbereich und ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Auf der rechten Flurseite befinden sich ein hochwertig ausgestattetes und gefließtes Gäste-WC mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer.

Zwei weitere und vielseitig nutzbare Zimmer befinden sich nebenan und sind ebenso direkt vom Flur aus zu begehen.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind dieser schönen Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:
Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststofffenster, 3-fach Schallschutzverglasung

Heizung und Warmwasser:
Beheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme

Bodenbeläge:
attraktives Eichenparkett und hochwertige Großformatfliesen

Küche:
moderne, offene Einbauküche mit dunklen Fronten

Bäder:
modernes Bad mit Badewanne
separates Gäste-WC mit Duschwanne

Besonderheiten:
KfW-70-Standard, Fußbodenheizung, Loggia, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 6,25
% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 124,37 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im trendigen und lebendigen Stadtteil Altona und befindet sich in zentraler Lage zur S-Bahn-Haltestelle Diebsteich.

Die Isebekstraße ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch mitten im Geschehen der vielfältigen Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.02.2017
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MJ1730-01