4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
66538 Saarland - Neunkirchen

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug

Objektbeschreibung:
WN- Top gepflegte Eigentumswohnung in Neunkirchen zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Neunkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 massiv errichtet und stellt den Bewohnern Garagen sowie unzählige Parkplätze zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehört 1 Garage.
Auch verfügt das Haus über einen sehr modernen Personenaufzug.

Vor ca. 2 Jahren wurde das Dach renoviert.
Derzeit stehen keine Renovierungs-/Sanierungsarbeiten im Haus an!

Das Hausgeld der Wohnung beträgt 370,00 EUR monatlich.

Die Wohnung in den Jahren 2012/2013 aufwendig renoviert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 m². Die Räume sind mit weißen Spanndecken sowie Fliesen oder Laminat ausgestattet.

Der Flur erstreckt sich ringsherum um die Wohnung, sodas man alle Räume auf direktem Wege erreichen kann. ( siehe Grundriss )

Die Wohnung verfügt die Wohnung über eine Diele mit Zugang zur Garderobe, einen großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Essecke, eine Loggia/ein Wintergarten, ein Bad mit Bidet, Dusche und Becken, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie über ein Gäste-WC.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Ausstattung:
Räume:

- 1 Flur ( verläuft ringsherum in der gesamten Wohnung )
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Essecke
- 1 Loggia/Wintergarten
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Bidet, Dusche und Becken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Gäste-WC

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im grünen
- Wohnfläche 110 m²
- Baujahr Mehrfamilienhaus 1972
- Wohnung wurde 2012/2013 komplett renoviert
- weiße Spanndecken in der Wohnung
- 1 Garage gehört zur Wohnung
- viele Parkplätze zur freien Nutzung
- zentraler Waschraum im Haus
- moderner Personenaufzug im Haus
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoffrahmen
- Dach wurde vor ca. 2 Jahren renoviert
- Hausgeld 370,00 EUR

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wohnfläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km von Saarbrücken entfernt. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Hier befindet sich alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18102019-37