3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
55270 Rheinland-Pfalz - Ober-Olm

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
In schöner Lage, eingebettet in einem reinen Wohngebiet, befindet sich die moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung eines 2019 neu erbauten Dreifamilienhauses.

Ausgesucht hochwertige Materialien, gepaart mit zeitloser Eleganz und moderner Technik präsentiert sich die schöne ebenerdige Wohnung. Lassen Sie sich begeistern von der geschmackvollen Gestaltung und dem gut durchdachten Grundriss dieser Erdgeschoßwohnung.

Mit einem eigenen separaten Eingangsbereich wohnt es sich fast so privat wie in einem eigenen Haus, ohne sich mit Gartenarbeit belasten zu müssen. Bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch betriebene Rollläden, teilweise in Lamellenoptik, spenden viel Licht in fast allen Räumlichkeiten.

Hochwertige Bodenbeläge wie Vinyl in Holzoptik und Fliesen geben der Wohnung ein elegantes und zeitloses Ambiente. Auf ca. 95 qm² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohn- und Schlafräume, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie mittels einer großen Diele den geräumigen Schlaftrakt mit Badezimmer sowie den eleganten Wohntrakt mit großem, versetzten Wohnzimmer und integrierter, offenen Küche. Zwei ebenerdige Terrassen sind sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich aus zu begehen. So können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Da großzügig geschnittenes Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für großes Mobiliar.

Das angrenzende Badezimmermit Wanne und integrierter Dusche sorgen für den alltäglichen Komfort.

Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Wohntrakt erhöhen den Komfort dieser eleganten Wohnung.

Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung mittels einer modernen Luftwärmepumpenheizung geheizt.

Trotz der guten Lage liegt die Immobilie verkehrsberuhigt. Eine Garage sowie ein Carport runden diese hochwertige Immobilie ab.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren. Gerne erhalten Sie dann weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Virtueller Rundgang: https://3d.immobilien-bti.de/Whgeins/

Ausstattung:
- Baujahr 2019
- Extravagante Ausstattung
- Luxus Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Alle Wohnräume sind mit Vinylfußboden in Holzoptik sowie Fliesenböden
- 3-fach-Verglasung
- Terrasse
- Luftwärmepumpen-Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Garage und Carport
- Abstellraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Wohnfläche: ca. 95 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

Lagebeschreibung:
Zwischen Mainz-Lerchenberg und Nieder-Olm liegt in schöner Hanglage die Gemeinde Ober-Olm.

Ober-Olm befindet sich in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Nördlich der Gemeinde befindet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.

Der Autobahnanschuß in alle Richtungen ist über die A63 nur 2,8 km entfernt. Zum ZDF nach Mainz-Lerchenberg beträgt die Entfernung nur 3,5 km. Selbst in die Mainzer Innenstadt sind es nr 9,8 km.

Sonstiges:
Virtueller 3D Rundgang: https://3d.immobilien-bti.de/Whgeins/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Energie:
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: BTI6718