5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €442.000 125 m²
14193 Berlin (Schmargendorf)

Diese schöne, derzeit vermietete 5-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über einen großen runden Sonnenbalkon mit Ost-Süd-West Ausrichtung sowie einer Loggia mit West Ausrichtung. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die raumhoch gefliesten Bäder und die Einbauküche, welche zum Verkaufsumfang dazu gehören. Bei dem Bodenbelag in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Fluren handelt es sich um Laminat, welches die Mieter verlegt haben.

Die Mieter genießen eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren für Eigenbedarfsanmeldungen und im Falle des Verkaufs ein Vorkaufsrecht.

Schmargendorf ist ein beliebter Ortsteil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet alles, was man sich von einem Leben in Berlin wünschen kann. In ruhiger Lage zum Grunewald und doch schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Großstadttrubel, ist Schmargendorf der perfekte Mix, um Berlin genießen zu können. Die beliebte Einkaufsmeile am Kurfürstendamm ist in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar und Bahnfahrer haben es nicht weit zum S-Bahnhof Hohenzollerndamm. In der angrenzenden Charlottenbrunner Straße bietet der Wochenmarkt Frischware und Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn. Hier gibt es vom frischen Gemüse bis zu handgefertigtem Geschirr alles, was das Herz begehrt. Ob Groß oder Klein, Familien oder Singles, Schmargendorf ist mit seinen zahlreichen Dienstleistungsangeboten sowie den wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen (Ärzten, Kindergärten und Schulen) genau der richtige Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

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Gebaut im Jahre 1992, bietet das Haus einen großzügigen und begrünten Innenhof und Zugang zum Aufzug aus allen Etagen. Die Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar und können separat erworben werden. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Ost-West-Ausrichtung, was das Lüften im Berliner Sommer deutlich erleichtert. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über ein Sondernutzungsrecht des Gartens, alle anderen Einheiten bieten mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis mit den Kennzahlen [...]

Gebaut im Jahre 1992, bietet das Haus einen großzügigen und begrünten Innenhof und Zugang zum Aufzug aus allen Etagen. Die Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar und können separat erworben werden. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Ost-West-Ausrichtung, was das Lüften im Berliner Sommer deutlich erleichtert. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über ein Sondernutzungsrecht des Gartens, alle anderen Einheiten bieten mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis mit den Kennzahlen [...]