3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Breitmatten 16, 77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Objektbeschreibung:
*** Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ***
Wir bieten eine sanierte Wohnung im 7. Obergeschoss mit wunderbarem Blick ins Grüne, zwei Balkonen und schönen hohen Räumen.
Selbst in der oberen Geschossen, hören Sie die vorbeifließende Schutter. Von den Balkonen haben Sie einen wunderbaren Ausblick.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen, inkl. Türen und wird ab dem 01.09.2019 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7100€ p. a. (592€ monatlich). Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 1100€/Jahr.
Bei Selbstbezug müsste den Mietern auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Sie können die Wohnung jederzeit via Videobesichtigung 24h/7 Tage besichtigen. Garage/Stellplatz wird nicht angeboten, es bestehen jedoch ausreichend Parkiermöglichkeiten.
Bei weiterem Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.726,19 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Wohnung liegt im Lahrer Osten in ruhiger Lage neben der Schutter.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-13
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-AW-139