3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 115 m²
63329 Egelsbach

Diese helle, gepflegte Penthouse-Wohnung im dritten OG kann zum 01.04.2020 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Kamin. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem großen Bad (inkl. Badewanne und Dusche), einem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer. Um die Wohnung herum verläuft die Dachterrasse, welche voll begehbar ist und mit WPC Böden ausgestattet ist. Hier gibt es genug Platz zum Loungen, Grillen und Sonnen. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Duplexparker). Einer der beiden (der untere) ist im Mietpreis enthalten. Der zweite Parker (obere) kann für 40 Euro/Monat angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die komplette Wohnung ist hochwertig gefliest und verfügt über Gas-Fußbodenheizung, welche per programmierbaren Thermostaten geregelt werden. Alle Fenster sind bodentief und zum Öffnen ausgeführt. Die Fenster in den Dachschrägen sind kippbar und von Velux. Im kleineren Schlafzimmer (aktuell als KInderzimmer genutzt) haben wir 2018 elektrische Außenrollos (solarbetrieben) nachgerüstet. Die Rollläden sind zum Teil elektrisch betrieben.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mitten im begehrten Wohnviertel "Im Brühl" in Egelsbach. Zu Fuß ist der Bahnhof mit den Bahnverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt erreichbar (900m). Egelsbach verfügt über eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt (A661, A3, A5).

In den Nebenkosten sind bereits Kosten für Warmwasser, Heizung und Kabelanschluss enthalten.