3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Friedrichsstraße 39, 02977 Sachsen - Hoyerswerda

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Das zentral und trotzdem ruhig gelegene denkmalgeschützte Wohnhaus mit Jugendstilelementen in der Altstadt von Hoyerswerda wurde 2017-2018 kernsaniert und renoviert, wobei sämtliche Elektro-, Gas-, Zu- und Abwasserleitungen erneuert wurden und somit kein aktueller Investitionsbedarf besteht. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt, so liegt der Endenergiebedarf hier nur bei 31,4KW/H(m2xa). Das Gebäude ist voll vermietet mit einer sehr guten Mieterstruktur und verfügt über insgesamt 5 hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohneinheiten. das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen geschlossenen Innenhof, der von den Mietern als Fahrradabstellplatz und bei schönem Wetter zum grillen genutzt werden kann. Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätze sind auf dem eigenem Grundstück vorhanden und können optional gemietet werden.

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige und mieterfreundliche Ausstattung gelegt, die keine Wünsche offen lässt. So verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug. Die Bäder sind mit Schränken und Waschtisch ausgestattet. Des weiteren sind strapazierfähige Vinylböden verlegt und zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Brand- und Einbruchmeldeanlage sowie Kamera-Freisprecheinrichtung. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer neu entstanden, genießen Sie high-Speed Internet über Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, die hauseigene Satanlage mit TV-Anschlüssen in allen Räumen & der Küche lassen keine Wünsche offen.

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Altstadt von Hoyerswerda, unweit des historischen Marktplatzes mit seinen vielseitigen Restaurants und Cafés. Eine Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Pizzeria, Cafe & Restaurant befinden sich direkt vor der Haustür. Die derzeitigen Mieter genießen es sehr, so zentral und trotzdem ruhig zu wohnen und lediglich 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof zu benötigen. Kindergärten, Grundschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenfalls in maximal 10 Minuten Entfernung. Bis zum Ballungsraum Dresden mit seinem Flughafen sind es ca. 50 Minuten.