Haus zum Verkauf €80.000
August-Bebel-Straße 88, 08344 Sachsen - Grünhain-Beierfeld
bisheriger Preis €90.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen, einer Büroeinheit, einem Lager und ist vollunterkellert. Von diesen acht Einheiten sind aktuell sechs vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von knapp 1.000,- Euro. Lediglich eine 4-Raumwohnung im Dachgeschoss und eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss stehen aktuell leer.

Bezüglich schon getätigter Sanierungsmaßnahmen wurden ab 1994 verschiedene Gewerke wie Dach, Fenster und Heizung erneuert. Ingesamt wurden über die Jahre rund 50.000,- Euro für werterhaltende Maßnahmen investiert.

Dennoch gibt es noch viel zu tun. Zum Beispiel verfügen nur zwei Wohnungen über Badezimmer in der eigenen Wohnung und es sind weitere Gewerke wie Elektrik, Türen, und Fußböden zu erneuern. Perfekt für Projektentwickler oder Handwerker die sich gern selbst verwirklichen möchten!

Ausstattung:
- Holztüren
- PVC-Bodenbelag und Laminat
- Dachentwässerung 1994 erneuert
- Elektroverteilung 1994
- Dacheindeckung 1994
- Gas-Zentralheizung 1994
- Kunststofffenster 1998
- Trockenlegung 1999
- diverse Sanierungsmaßnahmen in Whg 1. OG 2001

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Wohnfläche: ca. 295 m²
Nutzfläche: ca. 575 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sehr zentral gleich gegenüber vom Rathaus in Beierfeld, einem Ortsteil der Stadt Grünhain-Beierfeld. Durch die zentrale Lage sind ein Supermarkt und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Grünhain-Beierfeld ist eine sehr junge Stadt, welche es in dieser Form erst seit 01. Januar 2005 gibt. Sie besteht aus den Stadtteilen Grünhain, Beierfeld und Waschleithe mit dem Verwaltungssitz in Beierfeld. Grünhain-Beierfeld zählt rund 6400 Einwohner und liegt zwischen Schwarzenberg und Zwönitz am Spiegelwald.In der Stadt dominiert die traditionsreiche metallverarbeitende Industrie. Aber auch die Produktion von Hochtechnologie hat nach 1990 Einzug gehalten.

Trotz der industriellen Entwicklung ist die Stadt Grünhain-Beierfeld durch ihre Südhanglage und das Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal auch ein attraktiver Wohnstandort geblieben. Reizvolle Stadtteilfeste wie das Kloster-, Löffelmacher- und Harzerfest; klangvolle Konzerte in Kirchen und traditionsreiche Mettenschichten untertage, laden zum Besuch und Verweilen ein. Ganzjährig erwarten attraktive Hotels, gemütliche Gaststätten, Ferienwohnungen und Privatzimmer ihre Gäste.

Sonstiges:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Anbieter-Objekt-ID: 5374#j7SZQ