Haus zum Verkauf €395.000
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und großzügige Objekt im Herzen von Landau lässt keine Wünsche offen!
Der große Garten samt Terrasse und die offene Raumgestaltung laden förmlich zum Wohlfühlen ein. Am Ende einer Straße gelegen ist man weit ab von jeglichem Verkehrslärm und trotzdem noch so nah, dass sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens zu Fuß erreicht werden können!
Aufgrund der baulichen Aufteilung kann dieses Objekt sowohl als Ganzes genutzt oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden!
Da aktuell das untere Stockwerk noch bewohnt wird, wäre der mögliche Einzugstermin am 01.03.2020. Bei Bedarf kann hier aber auch eine Lösung gefunden werden!
SIE SIND INTERESSIERT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0171/3054375
Ausstattung:
Mit dem Hauskauf erwerben Sie auch die 9,4 kWp starke Photovoltaikanlage. Diese hat einen Verkaufswert von 15.000€, welcher auf den Verkaufspreis noch aufzurechnen ist. Der Einspeisevertrag läuft noch bis in das Jahr 2030. Aktuell bekommen die Eigentümer eine monatliche Abschlagszahlung in Höhe von 345€ brutto.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten
Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 906 m²
Wohnfläche: ca. 171 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt direkt im Herzen der 'Oberen Stadt' und liegt somit fußläufig zum Marienplatz. Neben allen erdenklichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten wird auch für die Freizeit viel geboten. Die Stadt an der Isar hat einen eigenen Bahnhof von wo aus Sie in alle Richtungen reisen können.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 min auf der Autobahn A92 Richtung München oder Deggendorf, auch die B20 ist in 3min zu erreichen.
Sonstiges:
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.10.2019
Gültig bis: 07-10-2029
Baujahr: 1975
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 51267
