2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Geschmackvolle Eigentumswohnung am Südstrand
Die stilvoll eingerichtete Wohnung wurde 2013 modernisiert,befindet sich im Haus "Oland"
und liegt somit in unmittelbarer Strandnähe.
Die gesamte Anlage verfügt über einen eigenen Zugang zum Strand und Promenade.
Der sehr beliebte und anspruchsvolle 27-Loch Golfplatz ist ca. 500 m von der Anlage entfernt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh / m² (m²*a)
Primärenergie: 128 kWh / m² (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 18.08.2024
Ausstattung:
Objektbeschreibung
- Gesamtfläche : ca. 49 Quadratmeter
- Anzahl der Räume : 2
- Anzahl der Schlafzimmer : 1
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Heizung : Gas
- 2 Balkone ( Nord -und Westausrichtung)
- PKW Stellplatz
- Baujahr : 1977
- Wohnung Modernisiert : 2013
360 Grad Rundgang möglich unter :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1627024
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).
Wyk auf Föhr (kurz: Wyk, friesisch: Wik oder a Wik, niederdeutsch: De Wyk, auch De Wiek, dänisch: Vyk, vermutlich von wiek = Bucht stammend)[2] ist eine Stadt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das Stadtgebiet des Nordseeheilbads besteht aus dem Innenstadtbereich sowie den Stadtteilen Boldixum (friesisch Bualigsem) und Südstrand.
Wyk liegt im äußersten Südosten der nordfriesischen Insel Föhr. In Wyk leben 4.500 Einwohner mit Hauptwohnsitz, doch in der Hauptsaison halten sich etwa 20.000 Menschen in der Stadt auf. Die Stadt hat zentralörtliche Funktion für die Inseln Föhr und Amrum (Fracht- und Fährhafen, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Fachärzte, Krankenhaus, Stadtbücherei, Postfiliale usw.) und ist Sitz des Amtes Föhr-Amrum und des Sozialzentrums für die Inseln Föhr und Amrum. In den anderen elf Gemeinden der Insel Föhr leben weitere 4.200 Einwohner. Die Haupteinnahmequelle Wyks ist der Fremdenverkehr.
Quelle: www.wikipedia.de
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Stefan Christiansen
Zertifizierter Immobilienmakler IHK
Mühlenstraße 2
25938 Wyk auf Föhr
Telefon: 04681/7413912
EMail: stefan.christiansenremax.de
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme !
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SC19003
