3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.600 85 m²
04105 Leipzig (Gohlis-Süd)

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Verschiedene Größen stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA
+ Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Stellplätze können erworben werden
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert
+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau mit Stuckleisten
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA:

+ Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG
+ Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück
+ Gewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei
+ Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage
+ Fachmännische & energetische Sanierung des Denkmals
+ Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz
+ Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Das ruhige Viertel grenzt direkt an das lebendige Gohlis mit seinen vielen kleinen Geschäften, Cafés und seinem breiten Angebot an Gastronomie. Im unmittelbaren Umfeld des Objekts finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, ob Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen.

Vom Stadtteil gelangen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW ins Zentrum, oder auch in nur 10 Minuten zur weltberühmten Leipziger Messe mit ihren zahlreichen Ausstellungen. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie fußläufig im unmittelbaren Umfeld.

Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 600.000 Einwohnern (2019), einem extrem hohen Zuzug und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren.

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Denkmalschutz-Altbau (Kernsanierung) in einem der schönsten Viertel von Leipzig - 7 Min Fußläufig zum Stadtkern, 3 Min zum Zoo, 6 Min zum Rosental-Park

Herzlich willkommen im Zentrum-Nord (grenze Gohlis-Süd). Lassen Sie uns gemeinsam durch den historischen Eingang in dieses besondere Baudenkmal eintreten. Das puristische Bauwerk aus Zeiten von Richard Wagner, Karl Liebknecht und Nikolaus Pevsner wird für Sie vollständig und nachhaltig rekonstruiert. Die Fassade, Stuckleisten und Türen werden nach vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig zu neuem Leben erweckt und schaffen ein Unikat im Herzen der Heldenstadt.

Entdecken Sie die Kombination von Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer herrschaftlichen Lage. Das Denkmal hat Geschichte, welche bald neu gelebt werden kann. Unsere Architekten verwandeln das Denkmal aus dem 19. Jahrhundert zu neuem Leben und schaffen attraktiven Wohnraum.

Wir möchten gemeinsam jede Wohnung individuell und einzeln für Sie gestalten. Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal-AfA-Wohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website.

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie unter 0341 - 219 575 29.

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Denkmalschutz-Altbau (Kernsanierung) in einem der schönsten Viertel von Leipzig - 7 Min Fußläufig zum Stadtkern, 3 Min zum Zoo, 6 Min zum Rosental-Park

Herzlich willkommen im Zentrum-Nord (grenze Gohlis-Süd). Lassen Sie uns gemeinsam durch den historischen Eingang in dieses besondere Baudenkmal eintreten. Das puristische Bauwerk aus Zeiten von Richard Wagner, Karl Liebknecht und Nikolaus Pevsner wird für Sie vollständig und nachhaltig rekonstruiert. Die Fassade, Stuckleisten und Türen werden nach vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig zu neuem Leben erweckt und schaffen ein Unikat im Herzen der Heldenstadt.

Entdecken Sie die Kombination von Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer herrschaftlichen Lage. Das Denkmal hat Geschichte, welche bald neu gelebt werden kann. Unsere Architekten verwandeln das Denkmal aus dem 19. Jahrhundert zu neuem Leben und schaffen attraktiven Wohnraum.

Wir möchten gemeinsam jede Wohnung individuell und einzeln für Sie gestalten. Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal-AfA-Wohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website.

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie unter 0341 - 219 575 29.

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29