Mehrfamilienwohnhaus mit 21 Eigentumswohnungen, Bj. ca. 1996, Sanierungsgebiet, Massivbauweise, 5-geschossig mit zusätzlich ausgebautem DG, Satteldach mit Pfanneneindeckung, voll unterkellert. Fußboden im Treppenhaus und Betonfertigteiltreppe mit Natursteinplattenbelag, Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden und Hauseingangstür in Aluminium-/Kunststoff-Konstruktion mit Isolierglasfüllung. Personenaufzug und Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung vorhanden. Gemeinschaftseigentum in gepflegtem Zustand. Ebenes, nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück, Hofbefestigung in Betonstein- Verbundpflaster, tlw. mit Anpflanzungen begrünt, Mülltonnenstellplatz auf dem Hof. Die Tiefgarageneinfahrt ist im Hof gelegen und über die Hausdurchfahrt erreichbar. Gesamtanlage in ordentlichem Zustand. Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 128 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D. Erschließung: Strom, Gas und Wasser, Abwasserkanalanschluss.
Katalog-Nr. 68: ETW Nr. 2/02 im 1. OG, Mitte links, mit Kellerabteil Nr. 2/02, bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad/WC mit Einbauwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 2/02 – oberer Duplex-Stellplatz zugeordnet, zurzeit nicht vermietet. Wohnfläche ca. 38,18 m², vermietet Jahresnettomiete ca. € 3.282,48 Tiefgaragen-Stellplatz leer stehend Hausgeld monatlich ca. € 176,00 davon € 72,69 nicht umlagefähig Instandhaltungsrücklage p. a. ca. € 576,60 im Hausgeld enthalten Miteigentumsanteil 38,44/1.000stel Mindestgebot € 28.000,--* Katalog-Nr. 69: ETW Nr. 3/03 im 2. OG, Mitte rechts, mit Kellerabteil Nr. 3/03, bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad/WC mit Einbauwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 3/03 – unterer Duplex-Stellplatz zugeordnet, zurzeit nicht vermietet. Wohnfläche ca. 38,18 m², vermietet Jahresnettomiete ca. € 2.162,52 Tiefgaragen-Stellplatz leer stehend Hausgeld monatlich ca. € 176,00 davon € 72,69 nicht umlagefähig Instandhaltungsrücklage p. a. ca. € 576,60 im Hausgeld enthalten Miteigentumsanteil 38,44/1.000stel Mindestgebot € 28.000,--* Katalog-Nr. 70: ETW Nr. 4/03 im 3. OG, Mitte rechts, mit Kellerabteil Nr. 4/03, bestehend aus: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad/WC mit Einbauwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 4/03 – oberer Duplex-Stellplatz zugeordnet, zurzeit nicht vermietet. Wohnfläche ca. 38,18 m², vermietet Jahresnettomiete ca. € 2.975,76 Tiefgaragen-Stellplatz leer stehend Hausgeld monatlich ca. € 176,00 davon € 72,69 nicht umlagefähig Instandhaltungsrücklage p. a. ca. € 576,60 im Hausgeld enthalten Miteigentumsanteil 38,44/1.000stel Mindestgebot € 28.000,--* Paketverkauf Nr. 68 - 70 möglich Mindestgebot € 84.000,--*
Umgebung/Lage: Zentrumsnah im Stadtteil Gohlis-Süd, in direkter Umgebung Straßenzüge mit überwiegend sanierter, geschlossener mehrgeschossiger Wohnbebauung, Gründerzeithäusern und Villen im Gründerzeit-/Jugendstil. Das beliebte Wohnviertel grenzt an die Parklandschaft des Rosentals und den Zoologischen Garten an. Kurze Wege zu Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 4, 10 und 11 führen durch Stadtteil Gohlis, Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 5 bis 15 Gehminuten. Der Leipziger Hauptbahnhof im Stadtzentrum ist in ca. 3 km erreichbar. Leipzig liegt verkehrsgünstig an der A 9, A 14 und A 38.
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 10.12.2016 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) € 84.000,--* *zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 0341 - 989 90 30 leipzig@karhausen-ag.de Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.