2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 69 m²
01309 Dresden / Blasewitz

Diese vermietete 2,5 -Zimmerwohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten vom beliebten Schillerplatz, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, in Dresden-Blasewitz enfernt. Die große Wohnküche bildet das Zentrum in dieser Wohnung und bietet ebenso Wohngemeinschaften wie auch Singlehaushalten oder Paaren ideale Voraussetzungen eines Zusammenwohnens. An eines der beiden separaten Zimmer grenzt der große Süd-West Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer von Blasewitz an. Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie über eine Wanne und Dusche und ist in hellen Fliesen gehalten. Die Wohnung ist mit PVC und Teppich ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenso eine praktische Abstellkammer sowie ein separates WC und ein Kellerabteil. Fahrräder stellen Sie im Außenberich in den dafür vorgesehenen Fahrradständern ab und in den Wintermonaten im gemeinschaftlichen Kellerbereich. Das ca. 1892 erbaute und bis zum Jahr 2002 mehrfach sanierte und modernisierte Merhfamilienhaus wurde 2015 in Wohneigentum aufgeteilt. Jeder Eigentümer darf den Garten gemeinschaftlich mitnutzen. Die Hausgemeinschaft bildet sich gerade neu, werden Sie Teil davon! Die 2, 5 Zimmerwohnung ist eine von 4 verkaufsfähigen Wohnungen in diesem Haus. Der aktuelle Mietzins dieser Wohnung liegt bei 400,00 EUR / Nettokaltmiete pro Monat. Die letzte Mieterhöhung fand 2013 statt. Eine ständige Vermietbarkeit ist in dieser Lage gegeben.

Angaben zur Bausubstanz: Außenwände: Mauerwerk, Keller Sandstein Außenfassade: Putz Innenwände: Mauerwerk, teilweise Rigips Decken: Holzbalkendecken Dach: Walmdach in einer Holzkonstruktion, Flachdach Dacheindeckung: Walmdach Dachziegel: Flachdach Bitumenbahnen mit Steinkieslage,Regenrinnen/Fallrohre,Verzinktes Rohr Feuchtigkeitssperre: Vertikale Sperre Hauseingangstür: Holztüren mit Glasausschnitt Treppe:Treppen im Treppenhaus aus Stein, schmiedeeisernes Geländer Beschreibung Ausbau: Fußböden / Beläge: Schwimmende Spanplatten, Laminat, teilw. Teppichbelag (HWR) Wände: überwiegend tapeziert Decken: Verputzt und gestrichen, bzw. tapeziert Bad: Einbauwanne, Duschkabine, Stand WC: Waschtisch, Boden gefliest, Wände bis in ca. 1,5 m Höhe gefliest, Außenfenster, WC getrennt mit innenliegender Entlüftung Küche: Fliesenspiegel Innentüren/Zargen:Glatte Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitten Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, Fensterbänke:Außenfensterbänke Stein und darauf Zinkblech, Innenfensterbänke laminiert/Furnier Balkon: Metallbauweise, außen befestigt Elektroinstallation: VDE gerecht, in den Wohnungen unter Putz verlegt, Kraftstromanschluss im allgemein zugänglichen Teil des Kellers Wasser/Abwasser: Brauchwasserleitungen sind in Kunststoffrohren und innerhalb der Wohnung in Kupferleitungen verlegt, die Abwasserohre sind in Kunststoffrohren verlegt Heizung/Warmwasser: Die Wärmegewinnung und die Warmwassergewinnung erfolgt über eine zur Wohnung gehörenden Gastherme (Baujahr 2016 ) mit eigener Verbrauchserfassung. Die Heizungsleitungen sind in Kupferrohren verlegt. Die Heizkörper sind als Radiatoren bzw. Konvektoren mit Thermostatventilen ausgestattet. Außenanlagen und Erschließung: Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus Wiese, Büschen und Bäumen, der Gehweg ist mit Betonsteinen befestigt. Wasserversorgung, sowie Strom und Telefon liegen auf dem Grundstück, Anbieter Kabel Deutschland und die Telekom. Das Abwasser wird über die vorhandene örtliche Kanalisation entsorgt. Objektzustand: Gut, umfangreiche Modernisierungen und Umbauten wurden in den Jahren 1993 bis 2000 durchgeführt. Das Haus wurde komplett trockengelegt und auch im untererdigen Bereich isoliert.2002 erfolgte der große Ausbau des DG ́s , die Sanierung und Modernisierung der Fassade, und die Errichtung der Balkone und die Erneuerung des Daches.

Der Schillerplatz bietet neben der Schillergalerie alle Vorzüge dieser Wohngegend. Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Bibliothek, der öffentliche Nahverkehr - alles ist fußläufig erreichbar.Die an den Schillerplatz angrenzende Loschwitzer Elbbrücke - Blaues Wunder- verbindet die Stadtteile Blasewitz und Loschwitz miteinander und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe. Sie finden außerdem fußläufig zahlreiche beliebte Restaurants, Cafés und Kneipen. Für ausgedehnte Spaziergänge laden Sie die sonnigen Elbhänge sowie der Elberadweg zum Radfahren ein.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen entsprechend der Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Enenso bitten wir um Ihr Verständnis, hier kein weiteres Bildmaterial zu veröffentlichen, damit wollen wir die Privatsphäre der Mieter schützen. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Verkauf, Vermietung und Irrtum vorbehalten.