Haus zum Verkauf €5.450.000 850 m²
14195 Berlin (Schmargendorf)

Dahlem ist neben Grunewald eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Villen, Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnungen in repräsentativen Stadtvillen prägen den Charakter. Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden ebenso wie diverse Reit- und Tennisvereine. Der weit über die Grenzen Berlins bekannte Golfclub Wannsee ist in 15 Autominuten zu erreichen. Diverse Parkanlagen ermöglichen lange Spaziergänge. Zahlreiche Museen sowie Wissenschaftseinrichtungen - wie die Freie Universität zu Berlin - sind in Dahlem ansässig. Wer in Dahlem lebt, weiß es zu schätzen, mitten im Grünen und doch mit exzellenter Anbindung an die pulsierende Berliner City zu leben.
Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus- und U-Bahnverbindungen ebenfalls hervorragend.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DISKRETE VERMARKTUNG

Die einzigartige Villa mit seinem klaren äußeren Erscheinungsbild und mit seiner beachtlichen Größe eignet sich sowohl als Hauptstadt-Residenz als auch als Familiensitz. Mit ihrer luxuriösen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Sie verfügt u.a. über

Travertin-Fußböden
Einbauküche mit u.a. Weinkühlschrank, Dampfgarer, Kaffeeautomat, zwei Backöfen, Warmhalteplatten
Maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke
Aufzug
Schwimmbad
Alarmanlage
Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt

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Die einzigartige Villa mit seinem klaren äußeren Erscheinungsbild und mit seiner beachtlichen Größe eignet sich sowohl als Hauptstadt-Residenz als auch als Familiensitz. Mit ihrer luxuriösen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Sie verfügt u.a. über

Travertin-Fußböden
Einbauküche mit u.a. Weinkühlschrank, Dampfgarer, Kaffeeautomat, zwei Backöfen, Warmhalteplatten
Maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke
Aufzug
Schwimmbad
Alarmanlage
Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt

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