Haus zum Verkauf €245.000 1677 m²
09366 Stollberg /Erzgeb.

- voll unterkellert
- gefliestes Bad mit Wanne
- zwei Hauszugänge
- Doppelgarage und Stellplätze
- ausgebauter Partyraum im Keller
- Spitzboden für Lagerzwecke
- zentrale Ölheizung
- massiver Schuppen
- Dach mit schwedischem Naturschiefer
- isolierverglaste Holzfenster
- Außenrollläden

Die Große Kreisstadt Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges. Heute leben hier ca. 12.000 Einwohner. Durch die Lage direkt an der BAB 72 sowie den Bundesstraßen 169 und 180 ist der Ort verkehrstechnisch bestens erschlossen. Nur lediglich 15 Minuten benötigt man mit dem Auto in die benachbarten großen Städte Chemnitz und Zwickau. Zusätzlich verbindet die hochmoderne City-Bahn Stollberg ebenfalls mit Chemnitz sowie Glauchau.

Der professionellen Arbeit der Stadt ist die Entstehung des Gewerbegebietes an der Auer Straße zu verdanken, wo heute Unternehmen wie die IAV GmbH, Dürr-Somac und Fresenius ansässig sind, um nur einige wenige zu nennen.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Von hier genießt man einen herrlichen Blick über die ganze Stadt. Zu Fuß sind es nur wenige Meter ins Zentrum, wo Sie Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel finden.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Das freistehende Wohnhaus wurde 1961 errichtet und in den Jahren 1988 bis 1990 mit einem Anbau versehen. Ab 1990 erfolgte zudem eine Modernisierung, die über die folgenden Jahre fortgesetzt wurde. So erhielt das Haus unter anderem neue Holzfenster, eine Ölheizung und zuletzt 2003 eine neue Dacheindeckung mit schwedischem Naturschiefer.
Das geräumige Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz auf zwei Etagen. Im Kellerbereich stehen mehrere Lagerräume und ein kleiner ausgebauter Partyraum mit Bar zur Verfügung. Zudem sind hier die Heizung und die zugehörigen Öltanks verbaut.

Auf den beiden darüberliegenden Wohnetagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss sind eine Gästetoilette, eine Küche und viel individueller Raum, verteilt auf vier Zimmer . Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, das Bad und eine zweite Küche. Auf Grund der beiden Zugangsmöglichkeiten zum Haus, ist es auch denkbar einen Teil des Hauses als Einliegerwohnung zu nutzen. Ein Räumliche Trennung wäre hier vollständig möglich. Es sind Renovierungsarbeiten notwendig, um die Wohnräume auf einen modernen Stand zu bringen und auf Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.677 m² und bietet sehr viel Freiraum. Für Ihre PKW's stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze bereit. Im Garten befindet sich ein massiver Schuppen und ein kleiner Teich. Zudem gibt es viel Platz für die individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstadt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Das freistehende Wohnhaus wurde 1961 errichtet und in den Jahren 1988 bis 1990 mit einem Anbau versehen. Ab 1990 erfolgte zudem eine Modernisierung, die über die folgenden Jahre fortgesetzt wurde. So erhielt das Haus unter anderem neue Holzfenster, eine Ölheizung und zuletzt 2003 eine neue Dacheindeckung mit schwedischem Naturschiefer.
Das geräumige Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz auf zwei Etagen. Im Kellerbereich stehen mehrere Lagerräume und ein kleiner ausgebauter Partyraum mit Bar zur Verfügung. Zudem sind hier die Heizung und die zugehörigen Öltanks verbaut.

Auf den beiden darüberliegenden Wohnetagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss sind eine Gästetoilette, eine Küche und viel individueller Raum, verteilt auf vier Zimmer . Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, das Bad und eine zweite Küche. Auf Grund der beiden Zugangsmöglichkeiten zum Haus, ist es auch denkbar einen Teil des Hauses als Einliegerwohnung zu nutzen. Ein Räumliche Trennung wäre hier vollständig möglich. Es sind Renovierungsarbeiten notwendig, um die Wohnräume auf einen modernen Stand zu bringen und auf Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.677 m² und bietet sehr viel Freiraum. Für Ihre PKW's stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze bereit. Im Garten befindet sich ein massiver Schuppen und ein kleiner Teich. Zudem gibt es viel Platz für die individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstadt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.

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