6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €876.393 175 m²
04155 Leipzig, Gothaerstraße 12

Ein Blick aus dem Fenster und Sie kommen ins Träumen: umgeben von schönen Altbauten im Stadtteil Gohlis-Süd, entsteht ein moderner Neubau mit Charakter, der den historischen Geist des Ortes bewahrt und zugleich den zeitgemäßen Luxus schafft, den Sie von einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie erwarten dürfen.
Vier exklusive Wohnungen laden Sie zum Wohlfühlen ein und bilden den perfekten Rahmen, sich individuell zu entfalten.
Ob Kochen, Essen oder Schlafen, Arbeiten oder Gäste empfangen: Große und kleine Familien finden hier ein Familienidyll mit reichlich Freiraum für ihre persönlichen Wünsche.
Das neue Wohnobjekt „Gothaer 12“ umfasst insgesamt 4 Eigentumswohnungen, mit 4 bis 6 Zimmern und Wohnflächen zwischen 154 und 176 Quadratmetern. Um auch draußen die besondere Atmosphäre zu genießen, sind die Wohnungen jeweils mit kleinen Balkonen zur Straßenseite und Terrassen zum idyllischen Innenhof ausgestattet. Ebenfalls ist eine Garage mit PKW-Stellplätzen sowie einem Aufzug in alle Stockwerke vorgesehen.
Neben einer erstklassigen Ausstattung und edlen Materialien liegt unser besonderes Augenmerk auf der Tageslichtführung, die durch die moderne
bodentiefe 3 Fach Verglasungsfenster für einen optimalen Tageslichteinfall sorgen. Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller, Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, Naturstein sowie attraktive Lage - zentrumsnah und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - bieten eine hervorragende Wohnqualität an.

- 3 – Fach verglaste Isolierglasfenster
- Rollläden mit elektrischer Steuerung
- KfW Programm 153 energieeffizientes Bauen
- bodentiefe Fenster in allen Wohnungen
- großzügiges Masterbad
- Gästetoilette mit Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett oder Dielen
- Feinsteinzeug als Wand- und Bodenfliese
- Loggien und Dachterrassen mit Holzbelag
- Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller
- Repräsentativer und pflegeleichter Natursteinbelag in Nassbereichen
- Tür- und Fensterbeschläge bekannter Markenhersteller
- Walk-In-Dusche mit Duschtür, bodengleich mit Duschrinne
- Moderne Heizungsanlage, umweltfreundlich, komfortabel und energiesparend
- Aufzug (barrierefrei)
- Garagenstellplätze für PKW im Erdgeschoss des Gebäudes
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Offen gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
- Einbruchssichere Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung
- Sauna (gegen Aufpreis)

Der Stadtteil Gohlis- Süd liegt im nördlichen Teil von Leipzig und bietet Lebensgefühl vom Feinsten. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Leipziger Zentrum mit dem Hauptbahnhof, ist man rasch in der Innenstadt, dem Auwald mit angrenzendem Zoo oder dem bekannten und sehr beliebten Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus. Gohlis-Süd ist ein Stadtteil mit Geschichte!

Einkaufsmöglichkeiten wie die Gohlis Arkaden, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Leipzig ist in 5 Min. mit dem PKW zu erreichen, Haltestellen, öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), befinden sich in unmittelbarer Nähe von dem Haus. Mit der S-Bahn ist man binnen 6 Min. am Leipziger Hauptbahnhof.

Faszinierende Objekte in exklusiven Lagen: Krondach & Steinmeister GmbH

Beim Immobilienkauf zählen neben der Attraktivität des Objekts ebenso die Wertsteigerungspotenziale und die nachhaltige Betreuung über den Kauf hinaus. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Sanierung historischer Immobilien sind wir ein verlässlicher Partner für Eigennutzer und Investoren.
Die Krondach & Steinmeister ist eine Tochter der schweizerischen Beteiligungsgesellschaft Pierre Avoi AG, deren Schwerpunkt im Immobiliensektor und dem Asset Management liegt. Als Premiumlinie innerhalb des Konzerns spezialisieren wir uns auf die Sanierung historischer und denkmalgeschützter Immobilien in herausragenden Lagen. Dabei setzen wir auf wegweisende Architektur und eine erstklassige Ausstattung bis ins Detail.
Unser regionaler Fokus liegt in Berlin, Potsdam und Leipzig, denn hier profitieren Kunden von unserer genauen Kenntnis des Marktes und unseren langjährigen Erfahrungen vor Ort.
Rund zwölf Spezialisten - vom Architekten über den Objektbetreuer bis zum Wirtschaftsprüfer – betreuen unser Bauvorhaben im Schlosspark Lützschena. Daneben greifen wir auf ein breites Netzwerk qualifizierter Baupartner, Ingenieure und Gutachter zurück. Gemeinsam stellen wir den reibungslosen und fristgerechten Ablauf des Bauvorhabens sowie eine optimale Betreuung der Immobilienkäufer sicher.
Dass wir mit unserer kundenorientierten Philosophie richtig liegen, zeigt sich in der hohen Wiederanlagequote: 58 % unserer Kunden schenken uns bereits zum wiederholten Mal ihr Vertrauen. Wir freuen uns, auch Sie bald beim Immobilienerwerb begleiten zu dürfen.

Individuelle Betreuung der Extraklasse: Unsere Servicephilosophie
Nachhaltige Betreuung endet für uns nicht nach dem Notartermin und auch nicht nach der Schlüsselübergabe: Als verlässlicher Partner begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess Ihres Immobilienerwerbs. Bei uns gehören Services zum Standard, die am Markt keineswegs selbstverständlich sind. Dabei lassen wir uns in allen Phasen gerne in die Karten schauen.
TÜV-zertifizierte Qualität
Mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle durch den TÜV stellen wir sicher, dass alle Arbeiten fachlich einwandfrei erledigt wurden. Regelmäßige Inspektionen auf der Baustelle durch den TÜV helfen der Bauleitung, eventuelle Mängel frühzeitig zu entdecken und zu beheben. Denn wo die Qualität von Anfang an stimmt, muss später nicht mit hohem Aufwand nachgebessert werden.
Transparente Dokumentation
Während der Bauphase halten wir Sie kontinuierlich auf dem Laufenden: An den wichtigen Meilensteinen dokumentieren wir fotographisch die Fortschritte auf der Baustelle – von der Fertigstellung des Rohbaus über das Dach bis zur Innenausstattung. In Ihrem persönlichen Bildband können Sie Ihrem neuen Heim beim Wachsen zusehen. Positiver Nebeneffekt: Falls Sie später einmal Ihre Immobilie veräußern möchten, lässt sich so auch gegenüber potenziellen Käufern der Marktwert durch aussagekräftiges Bildmaterial untermauern.
Betreuung nach Fertigstellung
Wir wissen: Auch nach der Übergabe einer neuen Immobilie gibt es oft noch Betreuungsbedarf. Daher bleiben wir als Verwalter der Immobilie für drei Jahre an Ihrer Seite – auf Wunsch natürlich auch darüber hinaus. Durch dieses nachhaltige Betreuungskonzept können Sie sich darauf verlassen: Auch nach dem Bezug Ihres neuen Zuhauses gibt es jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der das Gebäude bis ins kleinste Detail kennt.

Ein Blick aus dem Fenster und Sie kommen ins Träumen: umgeben von schönen Altbauten im Stadtteil Gohlis-Süd, entsteht ein moderner Neubau mit Charakter, der den historischen Geist des Ortes bewahrt und zugleich den zeitgemäßen Luxus schafft, den Sie von einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie erwarten dürfen.
Vier exklusive Wohnungen laden Sie zum Wohlfühlen ein und bilden den perfekten Rahmen, sich individuell zu entfalten.
Ob Kochen, Essen oder Schlafen, Arbeiten oder Gäste empfangen: Große und kleine Familien finden hier ein Familienidyll mit reichlich Freiraum für ihre persönlichen Wünsche.
Das neue Wohnobjekt „Gothaer 12“ umfasst insgesamt 4 Eigentumswohnungen, mit 4 bis 6 Zimmern und Wohnflächen zwischen 154 und 176 Quadratmetern. Um auch draußen die besondere Atmosphäre zu genießen, sind die Wohnungen jeweils mit kleinen Balkonen zur Straßenseite und Terrassen zum idyllischen Innenhof ausgestattet. Ebenfalls ist eine Garage mit PKW-Stellplätzen sowie einem Aufzug in alle Stockwerke vorgesehen.
Neben einer erstklassigen Ausstattung und edlen Materialien liegt unser besonderes Augenmerk auf der Tageslichtführung, die durch die moderne
bodentiefe 3 Fach Verglasungsfenster für einen optimalen Tageslichteinfall sorgen. Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller, Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, Naturstein sowie attraktive Lage - zentrumsnah und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - bieten eine hervorragende Wohnqualität an.

Ein Blick aus dem Fenster und Sie kommen ins Träumen: umgeben von schönen Altbauten im Stadtteil Gohlis-Süd, entsteht ein moderner Neubau mit Charakter, der den historischen Geist des Ortes bewahrt und zugleich den zeitgemäßen Luxus schafft, den Sie von einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie erwarten dürfen.
Vier exklusive Wohnungen laden Sie zum Wohlfühlen ein und bilden den perfekten Rahmen, sich individuell zu entfalten.
Ob Kochen, Essen oder Schlafen, Arbeiten oder Gäste empfangen: Große und kleine Familien finden hier ein Familienidyll mit reichlich Freiraum für ihre persönlichen Wünsche.
Das neue Wohnobjekt „Gothaer 12“ umfasst insgesamt 4 Eigentumswohnungen, mit 4 bis 6 Zimmern und Wohnflächen zwischen 154 und 176 Quadratmetern. Um auch draußen die besondere Atmosphäre zu genießen, sind die Wohnungen jeweils mit kleinen Balkonen zur Straßenseite und Terrassen zum idyllischen Innenhof ausgestattet. Ebenfalls ist eine Garage mit PKW-Stellplätzen sowie einem Aufzug in alle Stockwerke vorgesehen.
Neben einer erstklassigen Ausstattung und edlen Materialien liegt unser besonderes Augenmerk auf der Tageslichtführung, die durch die moderne
bodentiefe 3 Fach Verglasungsfenster für einen optimalen Tageslichteinfall sorgen. Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller, Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, Naturstein sowie attraktive Lage - zentrumsnah und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - bieten eine hervorragende Wohnqualität an.