3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.240 91 m²
01689 Weinböhla

Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Weinböhla an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen. Durch seine Südwesthanglage in der Elbtalsenke gedeiht hier seit Jahrhunderten der Wein. Weinböhla ist außergewöhnlich gut erschlossen; in kurzer Zeit erreichen Sie über die S-Bahn Anbindung mit Park&Ride Möglichkeit Dresden und Leipzig. Wenige Geh- und Autominuten entfernt befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie die Oberschule und voraussichtlich ab nächsten Jahr das Gymnasium von Weinböhla. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Arztpraxen und den Bahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit. Ihren Arbeitsausgleich finden Sie im Joggen, Radfahren oder bei ausgiebigen Familienwanderungen im Moritzburger Teichgebiet. Die Nähe sowohl zu Meißen, mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, zum Dresdner Flughafen, als auch zu der Inneren Altstadt von Dresden und den Autobahnanbindungen A4/A17, welche Sie in weniger als 20 Autominuten erreichen, lassen Weinböhla als Wohnort für jede Altersgruppe attraktiv werden.

Der Erwerb ist provisionsfrei.

Dieses Schmuckstück befindet sich derzeit als Nebengebäude auf einem Grundstück, welches separat bebaut werden wird. Die höchst individuelle und derzeit immer mehr nachgefragte baubiologische Massivholzbauweise verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charme, sorgt für ein gesundes Wohnklima sowie erheblichen Kostenersparnissen in der Wärmegewinnung und vor allem in den Folgekosten. Im Erdgeschoss des zweistöckigen Gebäudes befinden sich das Badezimmer mit ebenerdiger, verglaster Dusche, eine Diele sowie das Ankleidezimmer mit Zugang zum Kinder- und Schlafzimmer. Über eine, in moderner Optik gestalteten, Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von diesem aus haben Sie Zugang zu dem ca. 20 m² großen und nicht einsehbaren Wintergarten oder, je nach Käuferwunsch, zur Terrasse mit besonderem romantischem Charme. Auf der gemeinschaftlichen Gartenfläche können Hochbeete angelegt und bei Bedarf ein gemeinsam nutzbarer Pool errichtet werden; die Bepflanzung kann dabei ebenfalls gemeinschaftlich festgelegt und gestaltet werden; alternativ kann die übrige Fläche mit Rasen begrünt und der alte Baumbestand mit Birken erhalten werden.

Dieses Schmuckstück befindet sich derzeit als Nebengebäude auf einem Grundstück, welches separat bebaut werden wird. Die höchst individuelle und derzeit immer mehr nachgefragte baubiologische Massivholzbauweise verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charme, sorgt für ein gesundes Wohnklima sowie erheblichen Kostenersparnissen in der Wärmegewinnung und vor allem in den Folgekosten. Im Erdgeschoss des zweistöckigen Gebäudes befinden sich das Badezimmer mit ebenerdiger, verglaster Dusche, eine Diele sowie das Ankleidezimmer mit Zugang zum Kinder- und Schlafzimmer. Über eine, in moderner Optik gestalteten, Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von diesem aus haben Sie Zugang zu dem ca. 20 m² großen und nicht einsehbaren Wintergarten oder, je nach Käuferwunsch, zur Terrasse mit besonderem romantischem Charme. Auf der gemeinschaftlichen Gartenfläche können Hochbeete angelegt und bei Bedarf ein gemeinsam nutzbarer Pool errichtet werden; die Bepflanzung kann dabei ebenfalls gemeinschaftlich festgelegt und gestaltet werden; alternativ kann die übrige Fläche mit Rasen begrünt und der alte Baumbestand mit Birken erhalten werden.