Haus zum Verkauf €330.000 702 m²
55452 Dorsheim, Trollbergstrasse 7

Grundsolides 3-Parteienhaus in guter Ortsrandlage von Langenlonsheim-Dorsheim bestehend aus insgesamt drei Wohnungen.
Zwei Wohnungen mit jeweils 69,50 m² und einer Wohnung mit ca. 62,20 m² Wohnfläche.

Außerdem stehen jedem Mieter ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Heiz- und Öltankraum vorhanden. Die Heizung wurde Ende 2014 erneuert.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage für zwei hintereinander parkende Autos.

Das schön eingewachsene Gartengrundstück hat eine Größe von ca. 702 m².

Die aktuelle monatliche Gesamtmieteinnahme liegt bei 1.078,50 €; hat aber sicherlich Steigerungspotential.

Da regelmäßige Erneuerungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen wie:

- Erneuerung Heizungsanlage,
- Anstrich Heiz- und Öltankraum,
- Erneuerung der Haustür,
- Sanierung Stützmauer Eingangsbereich,
- Überdachung Balkon,
- Dacheindeckung und Fassaden(teil)verschieferung,
- Kamineinfassung,
- Neupflastern der Zuwegung,
- etc.

durchgeführt wurden, besteht derzeit kein offensichtlicher Handlungsbedarf.

Der Gesamtzustand kann als sehr gut bezeichnet werden.

Grundsolides 3-Parteienhaus in guter Ortsrandlage von Langenlonsheim-Dorsheim bestehend aus insgesamt drei Wohnungen.
Zwei Wohnungen mit jeweils 69,50 m² und einer Wohnung mit ca. 62,20 m² Wohnfläche.

Außerdem stehen jedem Mieter ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Heiz- und Öltankraum vorhanden. Die Heizung wurde Ende 2014 erneuert.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage für zwei hintereinander parkende Autos.

Das schön eingewachsene Gartengrundstück hat eine Größe von ca. 702 m².

Die aktuelle monatliche Gesamtmieteinnahme liegt bei 1.078,50 €; hat aber sicherlich Steigerungspotential.

Da regelmäßige Erneuerungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen wie:

- Erneuerung Heizungsanlage,
- Anstrich Heiz- und Öltankraum,
- Erneuerung der Haustür,
- Sanierung Stützmauer Eingangsbereich,
- Überdachung Balkon,
- Dacheindeckung und Fassaden(teil)verschieferung,
- Kamineinfassung,
- Neupflastern der Zuwegung,
- etc.

durchgeführt wurden, besteht derzeit kein offensichtlicher Handlungsbedarf.

Der Gesamtzustand kann als sehr gut bezeichnet werden.

Grundsolides 3-Parteienhaus in guter Ortsrandlage von Langenlonsheim-Dorsheim bestehend aus insgesamt drei Wohnungen.
Zwei Wohnungen mit jeweils 69,50 m² und einer Wohnung mit ca. 62,20 m² Wohnfläche.

Außerdem stehen jedem Mieter ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Heiz- und Öltankraum vorhanden. Die Heizung wurde Ende 2014 erneuert.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage für zwei hintereinander parkende Autos.

Das schön eingewachsene Gartengrundstück hat eine Größe von ca. 702 m².

Die aktuelle monatliche Gesamtmieteinnahme liegt bei 1.078,50 €; hat aber sicherlich Steigerungspotential.

Da regelmäßige Erneuerungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen wie:

- Erneuerung Heizungsanlage,
- Anstrich Heiz- und Öltankraum,
- Erneuerung der Haustür,
- Sanierung Stützmauer Eingangsbereich,
- Überdachung Balkon,
- Dacheindeckung und Fassaden(teil)verschieferung,
- Kamineinfassung,
- Neupflastern der Zuwegung,
- etc.

durchgeführt wurden, besteht derzeit kein offensichtlicher Handlungsbedarf.

Der Gesamtzustand kann als sehr gut bezeichnet werden.