3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 87 m²
50676 Köln (Altstadt-Süd), Pantaleonsmühlengasse 28-30

o Gas-Zentralheizung (NEU 2019) mit Warmwasseraufbereitung im Haus
o Fußbodenheizung (jeder Raum per Thermostat regelbar) in der Wohnung
o Fenster: Dreifachverglast in Kunststoff-Rahmen; elektrische Rollläden an den geraden Fenstern/Türen
o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken; edler Fliesenspiegel
o Tageslicht-Bad mit Regendusche, WC und Waschbecken; edler Fliesenspiegel
- Spülrandlose Wc´s mit absenkbarem Toilettendeckel
- Handtuchheizkörper
- Toilettenbürste
o Gegensprechanlage
o Bodenbeläge: Landhausdielenparkett Eiche Country, geölt und gewachst in allen Wohnräumen, Betonfeinsteinfliesen (kalibriert 60*60) in den Bädern
o Großzügiger Balkon (mit Strom, Licht und Wasseranschluss)
o TV: Kabelanschluss
o Neue Eingangstüre, Klimaklasse 3, Schallschutz 42 db mit Sicherheitsbeschlag und Ziehschutz
o Kellerraum

Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln, im Pantaleonsviertel, mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 16,18,15 und 12 liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen.

Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Szene-Kneipen sowie im weiteren Umfeld mehrer Bars und Clubs machen dieses Viertel, zu einem der beliebtesten in der Domstadt.

- Neubau-Erstbezug

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2014
- Endenergieverbrauch Wärme: 170.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
- Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
- Baujahr: 1955

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung.

Das 14-Parteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1955 mit 11 Parteien errichtet und nach Dachausbau mit 3 Neubau-Wohnungen versehen. Es befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Vor kurzem fanden diverse Renovierungsarbeiten statt (Fassadenanstrich, Renovierung Treppenhaus, neue Haustür, neue Wohnungseingangstüren, neues Klingeltableau, neue Briefkastenanlage etc.), welche dem Haus einen neuen, stilvollen Charakter verleihen.

Die hier angebotene, großzügige, moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einladendem Balkon liegt im Dachgeschoss (= 5.OG) und wurde im Rahmen des Dachausbaus komplett neu errichtet. Sie besticht durch ihre optimale, charmante Aufteilung mit Penthousecharakter. Der Domblick rundet das Bild ab!

Das 14-Parteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1955 mit 11 Parteien errichtet und nach Dachausbau mit 3 Neubau-Wohnungen versehen. Es befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Vor kurzem fanden diverse Renovierungsarbeiten statt (Fassadenanstrich, Renovierung Treppenhaus, neue Haustür, neue Wohnungseingangstüren, neues Klingeltableau, neue Briefkastenanlage etc.), welche dem Haus einen neuen, stilvollen Charakter verleihen.

Die hier angebotene, großzügige, moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einladendem Balkon liegt im Dachgeschoss (= 5.OG) und wurde im Rahmen des Dachausbaus komplett neu errichtet. Sie besticht durch ihre optimale, charmante Aufteilung mit Penthousecharakter. Der Domblick rundet das Bild ab!