Haus zum Verkauf €699.000 466 m²
14129 Berlin (Nikolassee)

Berlin-Nikolassee ist bis weit über die Stadtgrenzen Berlins bekannt und beliebt. Dieser Ortsteil gehört zu den Toplagen von Berlin und befindet sich im südwestlichen Teil des Stadtbezirkes Steglitz-Zehlendorf. Die Gegend wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern bis hin zu hochherrschaftlichen Villen.

Der familienfreundliche und charmante Ortsteil Nikolassee bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Erholung durch die nahe gelegene Rehwiese, den Wannsee, den Schlachtensee, die Krumme Lanke sowie den Grunewald.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Sportstätten für Tennis, Golf oder jegliche Wassersportarten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur A 115 und der Bundesstraße 1 ins Berliner Stadtzentrum bzw. in die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam. Die Buslinie 118 bringt Sie in wenigen Minuten zum S- und Regionalbahnhof Wannsee.

Bitte vervollständigen Sie das Online-Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Vielen Dank!

Das durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Nikolassee. Es wurde ca. 1973 auf einem ca. 466 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz zum Wohnen und lässt Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist bezugsfrei, vor dem Einzug sollten jedoch Modernisierungsmaßnahmen erfolgen, um den heutigen Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht zu werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Hobbyräume, der Heizungskeller, der Waschraum, ein separates WC sowie ein großes Schwimmbecken mit Dusche und eine Sauna.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Diele mit angrenzendem Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse, eine Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer, heller Wohnraum mit großen Fensterfronten und gemütlicher Kaminecke. Dieser lässt sich bei Bedarf in zwei Zimmer aufteilen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
Das Dach ist im Jahre 2006 umfangreich saniert und gedämmt worden.

Zu dem Haus gehört eine große Doppelgarage. Diese befindet sich an der Rückseite des Hauses auf dem Nachbargrundstück, an dem Sie Miteigentumsanteile erwerben.

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Das durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Nikolassee. Es wurde ca. 1973 auf einem ca. 466 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz zum Wohnen und lässt Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist bezugsfrei, vor dem Einzug sollten jedoch Modernisierungsmaßnahmen erfolgen, um den heutigen Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht zu werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Hobbyräume, der Heizungskeller, der Waschraum, ein separates WC sowie ein großes Schwimmbecken mit Dusche und eine Sauna.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Diele mit angrenzendem Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse, eine Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer, heller Wohnraum mit großen Fensterfronten und gemütlicher Kaminecke. Dieser lässt sich bei Bedarf in zwei Zimmer aufteilen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
Das Dach ist im Jahre 2006 umfangreich saniert und gedämmt worden.

Zu dem Haus gehört eine große Doppelgarage. Diese befindet sich an der Rückseite des Hauses auf dem Nachbargrundstück, an dem Sie Miteigentumsanteile erwerben.