7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.750.000 185 m²
20249 Hamburg

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative 7 Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf einer Wohnfläche von über 185 m² verteilt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1907 in wahrlich bester Lage des begehrten Hamburger Stadtteils Eppendorf errichtet wurde und insgesamt 22 Einheiten beherbergt. Typisch für den Jugendstil besticht bereits die Fassade mit seinen reichlich geschmückten sowie aufwendig geschwungenen Ornamenten und Arabesken. Die imposanten und raumhohen Fenster sorgen dabei im gesamten Haus für außerordentliche Lichtverhältnisse. Schon beim Betreten der gründerzeitlichen Eingangshalle wird der Besucher von eindrucksvollen und aufwendigen Marmorarbeiten und Terrazzoböden empfangen. Der stilechte Fahrstuhl (ebenfalls Bj. 1907) unterstreicht dabei den Charme vergangener Tage. Die Beheizung der Räumlichkeiten übernimmt eine zentrale Heizungsanlage, die mit Öl befeuert wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die gesamte Wohnung besticht durch gut erhaltene und ursprüngliche Stilelemente. So findet sich hier, von schönen Tischlerarbeiten über ästhetisch geformtem Stuck, alles was das Herz eines jeden Altbauliebhabers begehrt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen klassischen Grundriss mit einer Deckenhöhe von über 3,50 Metern. Gen Süd-Osten befinden sich die einstigen Gesellschaftsräume, die allesamt einheitlich mit edlem Parkettfußboden im Fischgratverband ausgelegt sind. Sie gehen durch große Schiebeelemente in einander über, sind aber auch jeweils einzeln von der Diele zu erreichen. Die restlichen Räume sind mit massiven Holzdielen belegt und verteilen sich u.a. auf drei großzügige Schlafräume und ein ehemaliges Mädchenzimmer, dass sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die geräumige Wohnküche mit Gasherd und angeschlossener Speisekammer sowie die Sanitärbereiche (Vollbad und zwei separate WCs) verfügen über die herkömmlichen Kacheln, die teilweise mit Marmor akzentuiert worden sind.

Eppendorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg, da er neben seiner zentralen Lage und einer vielseitigen Restaurantlandschaft seinen Bewohnern und Besuchern einen besonders hohen Erholungswert bietet. Eine Vielzahl kleiner, geschmackvoller Läden, die von exklusiver Mode bis hin zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs wirklich alles anbieten, prägt neben herrschaftlichen Bauten aus der Gründerzeit die Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur wird von nahegelegenen Schulen (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen) und Ärzten jeglicher Fachrichtung unterstrichen. Die Wohnung liegt nur circa 2-3 Gehminuten von der U-Bahnstation Kellinghusenstraße entfernt. Mit den dort abfahrenden U-Bahnlinien U1 und U3 ist mit man in etwa 7 Fahrminuten am Jungfernstieg, sprich direkt in der Hamburger City. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls optimal über die Station Kellinghusenstraße angeschlossen.