Haus zum Verkauf €635.000 184 m²
55452 Rümmelsheim

Dieses besondere Architektenhaus der Marke Weberhaus mit Glatthaar-Keller wurde im KfW Standard 70 erbaut. Es befindet sich in Hanglage und ruhigem Neubaugebiet, in dem nahezu keine weiteren Bauplätze mehr vorhanden sind. Das Haus selbst liegt an einem Wendehammer und einer Spielstraße und ist damit ideal für Kinder. Die Nachbarschaft ist äußert angenehm - viele junge Familien. Die Ausstattung ist luxuriös und das Objekt trumpft mit vielen Besonderheiten wie Eichendielen, Luft/Luft-Wärmepumpe, Klimaanlage, 4kWp Photovoltaik Anlage, Wallbox für Elektroauto, uvm. Der Designer-Garten mit Muschelkalksteinen, hochwertiger Bepflanzung, großer Rasenfläche und einmaliger Architektur rundet das ganze ab. Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit und wir verlassen das Haus nur schweren Herzens. Im Detail: - Keratür mit Glasfront. - Einmalige Kombination aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. - Keller zur Hälfte freistehend aufgrund der Hanglage - mit Eingangsbereich und zwei vollwertigen Räumen. - Eichendiele und -parkett + hochwertige, große Fliesen aus Italien - 3-fach-Wärmeschutzverglasung + Sicherheitsstufe B Fenster an allen kritischen Stellen (mind 4 Pilzköpfe, Aushebelschutz und Sicherheitsschließblech) - Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten - Kücheninsel mit Blick in den Garten, Wandfliesen aus England, Induktionsherd, uvm. - Elektrisches Eingangstor mit Sprechanlage (Videosystem vorbereitet) und Briefkasten. - Luft/Luft Wärmepumpe der Firma Zimmermann mit Kühlfunktion (!). Kein Lüften mehr notwendig, da die Anlage konstant das komplette Haus belüftet. Pollen- und Ozonfilter sind im Gerät eingebaut. - 4kWp PV Anlage- lieferte im Schnitt ca. 4500 kWh/Jahr an Energie. - DURAVIT Bad-Ausstattung mit Tropendusche. - Gäste Dusch-WC - UVM :)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -

Ruhige Lage im Neubaugebiet - Spielstraße und Wendehammer angrenzend. Nur wenige Meter in die Weinberge mit tollem Blick und viel Natur. Gleichzeitig nur ca.4min von der Autobahn A61 entfernt. Fahrtzeit nach Mainz ca. 25min, Bad Kreuznach ca. 15min, Bingen ca. 10min Im Ort befindet sich eine Ganztages-Grundschule + -Kindergarten. Weiterführende Schulen in Bingen sind für Kinder mit dem Bus zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht.