Diese äußerst helle Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Feuerbach befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren. Die Wohnung mit ca. 106 qm wurde von den Eigentümern immer gut gepflegt und befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand. Vom Eingang aus eröffnet sich über den langen hellen Flur zunächst ein Blick bis zum Wohn-Essbereich. Ein schöner Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, daran schließt sich linkerhand das geräumige Kinderzimmer sowie rechterhand das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und großen Fenstern an. Eine separate Gästetoilette mit Waschbecken bietet den idealen Platz für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber liegt das große Schlafzimmer mit Dachgaubenfenstern. Die offene und langgestreckte Küche überrascht mit einer durchgehenden Fensterfront und entsprechend großer Arbeitsfläche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, ein heller Fliesenboden grenzt zum Durchgangsbereich ab. Es folgt übergangslos der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen Blick über Feuerbach eröffnet. In der gesamten Wohnung liegt Laminat, das Dach wurde neu gedeckt und mit einer guten Wärmedämmung versehen. Ein Stellplatz ist aktuell in unmittelbarer Nähe angemietet und kann bei Bedarf mit übernommen werden. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für die Kehrwoche und den Winterdienst gibt es einen Hausmeisterservice. Résumé: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick über Feuerbach!
Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 114,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1970, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.