4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.970 131 m²
Hasselstr. 10, 65812 Bad Soden

Die optimale Wohnung für eine Familie mit 2-3 Kindern. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem erst 2 Jahre altem Neubau. Es handelt sich um den zweiten Bezug. Der Garten ist jetzt gerade in einem traumhaften Zustand und die Arbeiten an der Außenanlage sind abgeschlossen. Die Wohnung ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und der Blick geht in einen traumhaft schönen und großen Garten, um den sich ein eigens dafür angestellter Gärtner kümmert. Der Garten mit seiner Schaukel, dem Trampolin und anderen Spielgeräten darf gemeinschaftlich genutzt werden. Da sich die Wohnung am Rand des Grundstücks befindet, hat man den Bereich vor der eigenen Wohnung quasi für sich alleine. Die große Terrasse ist wie eine Verlängerung der Wohnung und kann durch die Überdachung und die elektrische Markise fast ganzjährig genutzt werden. Im Elternschlafzimmer ist ein Ankleidebereich abgetrennt, die Kinderzimmer sind sehr geräumig und bieten jeweils Platz für 1-2 Kinder. Es gibt zwei Bäder. Das Tageslichtbad hat Wanne und Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Aufzug. Die Einfahrt in die Tiefgarage ist großzügig bemessen, ebenso die Breite der Stellplätze. Die festen Stellplätze sind bis zu 3 Meter breit, der Behindertenplatz sogar 3,58 m (Preise 90-100 €/Monat). Die Doppelparker verfahren parallel (also keine Schrägen) und sind effektiv 2,70 Meter breit (Preis 60 €/Monat). Für Fahrräder gibt es einen eigenen Raum am Ende der Tiefgaragenrampe. So kann man dort direkt hineinfahren.

Gehobener Standard nach Vorgaben des erhöhten Schallschutzes. Deckenhöhe 2,60m, Innentürhöhe 2,10m Süd-West ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen, Echtholz Stäbchenparkett (Eiche), hochwertige Bäder, große Balkone, bzw. Terrassen, elektr. Rollläden und elektr. Markisenvorrichtung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster von Schüco, eigener Kellerraum mit Stromanschluss, gemeinschaftlicher Fahrradkeller (ohne Treppen zugänglich), Aufzug, alles ohne Stufen, Treppenhaus mit hochwertigem Steinbelag, gepflegte Gartenanlage mit Gärtner, ebene Doppelparkerstellplätze mit hochwertigem Bodenbelag und 2,70 Meter Breite, jeder Stellplatz verfügt über eine eigene Steckdose, z.B. für Ladegeräte oder ähnliches, noch verfügbar: feste, Tiefgaragenstellplätze mit bis zu 3 Meter breite, behindertengerechter Stellplatz, Wasserentkalkungsanlage und Druckwassererhöhungsanlage Neuester Satelliten-Anschluss (120er Schüsseln für bestmöglichen Empfang über Astra und Eutelsat), zwei Antennenanschlüsse für Recorder und TV getrennt. TV-, Cat-, und Telefonanschlüsse in allen Schlaf-, Kinder- und Wohnräumen, 2x TV im Wohnzimmer

Ruhige und zentrale Lage in Bad Soden. 10 Fußminuten zur S-Bahn und in die Innenstadt. Apotheke, Friseur, Schneider, Gastronomie und Fitnessstudios um die Ecke. Nahe gelegen sind auch die Einkaufsmärkte tegut, REWE, Lidl und Aldi. Sehr gute Anbindung an die Autobahn. Zentral gelegen Richtung Mainz/Wiesbaden, Frankfurt und Flughafen. Nahe gelegenes Einkaufszentrum (MTZ).

Die hochwertige Einbauküche sollte übernommen werden: 2 Jahre alt, Nolte Manhatten, weiß, hochglänzend, Geräte Siemens und Neff. Der freistehende Kühlschrank kann übernommen werden, ebenso die hochwertigen Gardinenstangen.