Haus zum Verkauf €175.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2000 in Massivbauweise mit Leichtbetonsteinen auf einem 703 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² Windfang, Flur, Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Anschluß für eine Waschmaschine. Der bisher nicht ausgebaute Speicher ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet viel Ausbaupotential. Weiterhin ist die Erdgastherme im Dachgeschoss untergebracht. Ihr PKW parkt in der geräumigen Garage direkt an der Immobilie. Beheizt wird die schöne Immobilie über eine Gastherme mit Erdgas. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofen, mit dem Sie im Winter eine herrlich wohlige Atmosphäre schaffen können. Die Warmwasserversorgung erfolgt größenteils über die Heizung. Isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind vorhanden. Die Decke über dem Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke. Das Erbbaugrundstück besteht aus einer befestigten Hoffläche sowie einer gepflasterte Terrasse. Rasenflächen und ein Gartenhaus runden das schön gelegene Grundstück ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Erbbaurecht bis 2099

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erbbauzins: 2.262,68 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Nutzfläche: ca. 26,78 m²

Lagebeschreibung:
Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.10.2019
Gültig bis: 2029-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4374