3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.570 100 m²
67487 Maikammer

Zum Verkauf steht eine Haus ähnliche, aufwendig sanierte Wohneinheit, im beliebten Weinort Maikammer. Sie verfügt über einen uneinsehbaren Hof mit Freisitz, der durch eine Sandsteinmauer vom Nachbargrundstück getrennt ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, grillen, chillen, oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Auch findet hier noch ein Pkw Platz zum Parken, und das Hoftor bildet den Abschluss. Durch den Hof gelangen Sie zum Haus. Die großzügige Diele führt Sie in den Essbereich mit offener Küche, in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste WC, sowie eine Abstellkammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins erste OG, der kleinen Flur verbindet Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, und ein Kinderzimmer. Hier werden Sie sich wohl fühlen, und das wohnen im neuen Heim genießen. Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

3ZKB ca. 92,52 m² mit Freisitz und Parkplatz + 1 Kellerraum Ausstattung Elektro: Elektroinstallation Standard weis Schalter (Hersteller und Serie Berker Standard) und Steckdosen, Sat-Anlage in allen Zimmern, und Videosprechanlage mit 2 Stationen im EG und 1.OG Überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässe. Beleuchtung an Treppe und im Flur 1.OG (Nachtbeleuchtung). 1 Steckdose außen, 2 Lampen mit Bewegungsmelder außen. Ausstattung Heizung: Die Heizung ist eine Gasbrennwertherme der Firma Vaillant. Das Gesamte Haus ist mit einer Warmwasser Fußbodenheizung mit einzel regelbaren Raumthermostaten ausgestattet. Ausstattung Sanitär: 1x WC im EG mit Handwaschbecken und WC Wandhängend. Keramik Hersteller und Serie Geberit Renova Nr.1 Plan, Armaturen der Serie Grohe Eurostyle Cosmopolitan 1x Badezimmer im 1.OG mit Bodenbündiger Dusche und Unterputzarmaturen mit Rainshower, Badewanne 160x75 o. 80cm mit Unterputz Armatur, WC Wandhängend, Waschtisch (Doppelwaschtisch) Ausführung Keramik Hersteller und Serie Geberit Renova Nr.1 Plan 1x Außenzapfstelle Frostsicher außen. Im Abstellraum 1x Waschmaschinenanschluss Unterputz. Ausstattung Fenster: Isolierglasfenster 3 Fach verglast mit Sprossen und aus Echtholz Lärche. Farbe in RAL9010, Griffe Edelstahl Fensterbänke außen aus Naturstein, Innen aus Kunststein. Hauseingangstür: Echtholz mit Isoliereinlage und Glasausschnitt satiniert, Griff Edelstahl Treppe: Stahlwangentreppe mit Massivholzstufen in Wildeiche lackiert. Brüstung aus Stahl lackiert in anthrazit, Handlauf in Edelstahl Rund. Wandbeläge und Decken: Grundputz aus reinen Kalkgrundputz (sehr atmungsaktiv) Stellenweise werden alte Elemente des Sandsteins freigelassen und den Charakter wiederzugeben von außen. Oberfläche als Glatten Putz weiß gestrichen. Die Decken sind mit Gipskartonplatten auf einer UK aus Metall und Holz abgehängt, 1-laggig, gespachtelt und weiß gestrichen. Zudem ist im 1.OG die Decken zum Speicher zusätzlich gedämmt. Dach: Im Vorderhaus teilweise altes und neues Gebälk, Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und von Innen gedämmt mit 200 mm Dämmung. Der Speicherboden ist mit OSB Platten 22 mm ausgelegt. Das Zwerchhaus ist seitlich mit Vorgewitterten Blechen verkleidet. Außenanlage: Der Hof wird neu gepflastert mit farblich passendem Pflaster zur Fassade und Haus. Als Abtrennung zum Nachbarn werden Gabionen in Verbindung einer Sandsteinmauer erstellt. Das Alte Tor bleibt erhalten und wird aufgearbeitet. Bodenbeläge: Im EG und 1.OG Parkett oder Großformatfliesen 1,00 x 1,00 m. Die Wände im Bad werden passend zum Boden gefliest. Info: Bodenbelege und Ausstattungsvarianten z.B. im Bad können im jetzigen Bautenstand noch bemustert werden.

Dieses aufwendig sanierte Haus ähnliche Wohneinheit befindet nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Hier haben Sie die schönsten Ausflugsziele vor der Haustür. Wohnen Sie zukünftig dort, wo andere Urlaub machen. Die Autobahn A65 in Richtung Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen & Mannheim ist ganz in der Nähe bzw. in ein paar Minuten zu erreichen. Zum Ort selbst: Maikammer bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Postfiliale, Banken, Schwimmbad, Rathaus, und noch mehr. Auch für die junge Familie ist alles im Ort: Kindergärten, Grundschule, Realschule-Plus. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften Neustadt und Edenkoben: hier runden Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Volkshochschule und div. Vereine das Angebot ab. Weitere Infos zu Maikammer siehe Link: http://www.maikammer.de/.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.