3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 83 m²
13353 Berlin

Exklusives Wohnen in gefragter Lage - so präsentiert sich diese möblierte und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die charmante Wohnung befindet sich im Hauptgebäude eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie drei helle Wohnräume, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine neuwertigen Einbauküche. In den Zimmern sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Holzparkettboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die angebotene Eigentumswohnung wird möbliert und zur zeitnahen Nutzung verkauft. Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 15.03.2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.439,- €. Das dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, die zugehörige Inventarliste kann bei Bedarf eingesehen werden. Im Anschluss können Sie die Wohnung selbst nutzen oder zu Vermietungszwecken verwenden. Der Nutzen-Lasten-Wechsel (Übergabe der Wohnung) kann ab dem 01.12.2019 erfolgen. Das monatliche Hausgeld beträgt 204,- €. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung u. Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten u. Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Grand Urban Immobilien Group GUIG GmbH Kontakt:
www.Grand-Urban.de sales@grand-urban.de 0176 24 59 35 37

+ Balkon + Hausgeld: 204,- € + Nettokaltmiete: 1.439,- € + Befristet vermietet + Bezugsfrei ab dem 15.03.2020 + Vollständig sanierte Wohnung + Lichtdurchflutete Räume + Holzparkett- und Fliesenböden + Geschmackvoll möbliert + Top-Lage im Trendbezirk + Unweit von der Spree + Badezimmer mit Badewanne und Fenster + Als Anlage oder zur Eigennutzung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung im Sprengelkiez befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding und damit in einer sehr begehrten Berliner Wohnlage. Sie ist in direkter Nähe zur Spree angesiedelt, wodurch Naherholung unmittelbar vor der Haustür beginnt. Im nahen Umkreis der Wohnung finden Sie sämtliche Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Supermärkte und Bäcker für den täglichen Bedarf und erreichen selbige innerhalb von 5-10 Gehminuten. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen im Sprengelkiez für kulinarische Vielfalt und runden das Gesamtbild ab. Die Erscheinung des Viertels ist hauptsächlich von schönen Altbauten aus der Gründerzeit geprägt und bietet zusammen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowohl Anwohnern als auch Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch der Sprengelpark und der Pekinger Platz sind nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt und tragen zur hohen Attraktivität der Lage bei. Der U-Bahnhof "Amrumer Straße" befindet sich in nur 3 Gehminuten Entfernung, sodass Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch der S+U-Bahnhof "Westhafen" ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen und ergänzt das umfangreiche Nahverkehrsangebot. Die A100 verläuft ebenfalls in komfortabler Reichweite und schließt die Gegend optimal an das Straßennetz an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.