2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.900
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fußbodenheizung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines 9-Parteihauses im Ortskern von Swisttal-Buschhoven. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Diese Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und wurde 2016 komplett aufwendig saniert. Von der großzügigen Diele aus gelangt man links in das Gäste-WC, daneben befindet sich ein Abstellraum, rechter Hand liegt die Küche. Den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den schönen Balkon erreicht man sowohl von der Diele als auch von der offenen Küche. Vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt, gelangt man durch einen kleinen Flur (welcher als Arbeitsbereich genutzt werden kann) in das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Schlafzimmer befindet sich auch der begehbare Kleiderschrank.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2016 komplett entkernt. Die Wasserleitungen (Zu- und Ablauf) neu verlegt, Stromleitungen mit Sicherungskasten, sowie Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Die Wände und Decken wurden geschliffen und teilweise neu verputzt, sowie komplett mit Vliestapete tapeziert. Elektrische Rollläden sind nachgerüstet, sowie der Rollladenpanzer erneuert und abschließbare Fenstergriffe ausgetauscht. Die Bodenbeläge im Flur, der Küche und im Wohn- Esszimmer wurden mit grauen Feinsteinzeug modernisiert. Im Bürobereich, dem Schlafzimmer und im begehbaren Kleiderschrank wurde Gerflor Klebevinyl verlegt. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest, Keramik und Waschtisch sind vom Hersteller Villeroy & Boch und die Armaturen von Hans Grohe. Des weiteren wurde eine große Glas-Duschkabine (90 x 120 cm) verbaut. Eine hochwertige Küche der Marke ALNO inkl. aller Geräte ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auf dem Balkon wurde der Beton inkl. Abdichtungen und Abläufe erneuert. Als neuer Bodenbelag wurden rot / braune Terrassendielen aus Holz-Kunststoff verlegt.
Zusätzliche Ausstattung: abschließbare Fenster, Rollläden elektrisch, 1 PKW Stellplatz
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Buschhoven ist eine Ortschaft in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis im südwestlichen Nordrhein-Westfalen. Swisttal hat derzeit 19.600 Einwohner und liegt ca. 15 km westlich von Bonn und 25 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, Ärzte, Apotheke sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort zu Fuß erreichbar - hier können Sie diese Vorzüge mit einem ruhigen Wohnen im Grünen noch kombinieren.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 06.11.2009
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 104651NW
