3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
23923 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Herrnburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Herrnburg. Die ca 91,6 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum, sowie einen Balkon. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 1996 fertiggestellt. Seitdem wurden einige Modernisierungen vorgenommen, beispielsweise wurden die Fenster ausgetauscht, sowie das Dach modernisiert. Entsprechend neuwertig und gepflegt ist daher der Zustand der Wohnung, wie des gesamten Hauses. Bei der Auswahl der Innenausstattung wurde hochwertiges Laminat sowie Fliesen im Badezimmer und der Küche verlegt. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die hohen Decken. Für die hervorragende energetische Performance sorgen unter anderem die 2-fach verglasten Fenster wie gut gedämmte Außenwände. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Inmitten der Wohnanlage befindet sich eine große Grünfläche. Die großzügige Grünanlage bietet Erholungsmöglichkeiten und für Kinder eine geschützte Spiellandschaft. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein fester PKW- Stellplatz, sowie Fahrradstellplätze.

Ausstattung:
Die Schnellübersicht: + hochwertiges Laminat + 2-fach verglaste Fenster + Herrnburg + in ruhiger Wohnlage + insgesamt sehr gepflegte Liegenschaft + Baujahr 1996 + 1. Obergeschoss + Balkon + im neuwertigem Zustand + ca. 91 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne + Waschmaschinen- und Trockneranschluss + voll ausgestattete Einbauküche + Plissees + Stellplatz + Fahrradstellplätze

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 91,64 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Herrnburg gehört zur Gemeinde Lüdersdorf und liegt in Nordwest-Mecklenburg (NWM), Herrnburg liegt am unmittelbaren Stadtrand von Lübeck. Dadurch sind gute Verkehrsanbindungen ins Lübecker Zentrum gegeben und zugleich ruhig gelegen im Grünen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Hansestadt hat die Ortschaft in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven Wohnort heranwachsen lassen. Mit dem Auto erreichen Sie die schöne Altstadt von Lübeck in 13 Minuten, Timmendorfer Strand und Travemünde in 25 bis 30 Minuten, sowie die A20 Auffahrt Lüdersdorf in 9 Minuten. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 3 und 5 nach Lübeck, die 390 zum Ostseebad Boltenhagen, sowie die Bahnlinie RE4 über Lübeck Hbf bis Szczecin. Am nahgelegenen Bahnhof befindet sich das Herrnburg Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Ärzten sowie eine Apotheke und Shoppingläden. Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum beliebten Landschaftsschutzgebiet Palinger Heide, dieses zeichnet sich durch seine vielen Rad-, Wander- und Reitwege aus.

Sonstiges:
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich, auch auf Wunsch der Verkäufer, über Postbank Immobilien GmbH zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht/Datenschutzbestimmungen Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und kostenfrei. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG. Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch gern zur Verfügung. Informieren Sie sich hierbei auch über Sonderfinanzierungen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.05.2019
Gültig bis: 2029-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41050109-02270