Haus zum Verkauf €405.000 189 m²
55278 Hahnheim
bisheriger Preis €410.000

Nur 5 Minuten von Nieder-Olm Zum Verkauf steht dieser 1980 errichtete Bungalow in guter Wohnlage von Hahnheim. Das Gebäude hat eine verklinkerte Außenfassade und voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn-Essbereich, die große Wohnküche, sowie drei Schlafzimmer und ein TL-Badezimmer. Das Dachgeschoß wurde 2005 aufwendig ausgebaut und dient zur Zeit als Atelier. Zusätzlich wurde noch ein Badezimmer im Dachgeschoß installiert sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist in der Angegeben Wohnfläche und Zimmer nicht mitgerechnet somit kommen noch 2 Zimmer und ein Badezimmer dazu. Im Kellergeschoß befinden sich 5 weitere Räume, die offiziell als Wirtschaftsräume ausgewiesen sind. Wer viel Wohnraum benötigt, kann diese ausbauen und ggf. einen Nutzungs-Änderung Antrag stellen, unten im Keller ist ein weiteres Duschtrasse im Waschraum was beim Umbau genutzt werden kann. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage sowie vor der Garage zwei Stellplatze zur Verfügung. Das Gebäude steht auf einem ebenerdigen, gut eingewachsenen Garten. Der gesamte Garten ist durch die ca. 2 Meter hohen Hecken uneinsehbar. Im Keller sind einige Feuchtigkeitsschäden, welche auf drückende Feuchtigkeit zurückzuführen sind. Insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen. Je nach Anspruch sind Investitionen von 50.000- ….. erforderlich.

-Großer Garten -Ausgebautes Dachgeschoss -Zusätzlicher Wohnraum möglich -Uneinsehbarer Garten - Viel umbaupotenzial

Hahnheim Die rheinhessische Gemeinde Hahnheim zählt ca. 1.600 Einwohner. Die zentrale Lage im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Mainz ist ideal für Familien,und ein breites Spektrum an Geschäften und Betrieben im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich machen den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Neben Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportstätten und Gemeindehalle sorgen auch diverse Vereine für eine besondere Lebens- und Wohnqualität. In den benachbarten Orten Selzen, Undenheim, Nieder-Olm, Mommenheim befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Supermärkte, usw. Eine gute Anbindung zu allen weiterführenden Schulen ist gegeben. Die drei Buslinien durch die ORN verbinden von und nach Mainz / Nieder-Olm / Bodenheim / Oppemheim / Alzey.

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