Haus zum Verkauf €125.000 125 m²
95469 Speichersdorf

Das Einfamilienhaus wurde 2019 vollständig renoviert, die arbeiten umfassten: - eine neue Heizungsanlage - neue Böden - zwei komplett neue Bäder - Wände neu gestrichen - neue Fenster - neue Türen (wird diesen Monat eingebaut) - neue Rolläden (wird diesen Monat eingebaut) Der Dachstuhl ist trocken, isoliert und in einem sehr gutem Zustand. Die Dacheindeckung ist dicht, robust und voll funktionsfähig, aus optischen Gründen kann eine Dachreinigung sinnvoll sein. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss - Küche 11 m² - Esszimmer 10 m² - Wohnzimmer 19 m² - Schlafzimmer 11 m² - Bad mit Dusche 5 m² - Bad mit Wanne 6 m² Obergeschoss - Büro 9,2 m² - Gästezimmer 9,3 m² - Kinderzimmer 11,3 m² - Kinderzimmer 14 m² Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet hier einen Stauraum von ca. 9,2 m² welcher überwiegend für die Heizöltanks verwendet wird. Zum Grundstück zusätzlich angepachtet (30 Euro/Monat) ist die angrenzende Grundstücksfläche mit 127 m² - hier kann statt der Pacht auch ein Kauf mit organisiert werden. (Kaufpreis 2.500 Euro) Internetgeschwindigkeit: Es sind mindestens 50 kbit/s über einen DSL Anschluss möglich

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rosenhof/Guttenthau und gehört zur Gemeinde Speichersdorf. Speichersdorf im Landkreis Bayreuth ist eine aufstrebende, engagierte und stets wachsende Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern. Daher verfügt Speichersdorf über alle nötigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ärztliche Versorgung durch 2 Allgemeinärzte und 2 Zahnärzte, mehrere Seniorenpflegevereine, Apotheke, Seniorenwohnzentrum, Bücherei, Volkshochschule, staatliche Musikschule im Fichtelgebirgsverein sowie kirchliche Einrichtungen beider Konfessionen. Des Weiteren bleiben Sie jederzeit Mobil durch die optimale Anbindung der Gemeinde über Schiene und Straße an das Oberzentrum Bayreuth, den Großraum Nürnberg, die Städte Weiden und Marktredwitz.