Haus zum Verkauf €329.000 175 m²
55593 Rüdesheim, Bad Kreuznach (Kreis)

Dieses charmante, im Jahre 1938 erbaute und in den Jahren 1956 und 1966 erweiterte, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Ein Sonnenbalkon, ein überdachter Freisitz, der angrenzende grüne Außenbereich sowie die Garage ergänzen das Gesamtbild dieser Immobilie. Im Erdgeschoß erwartet Sie nach der Diele ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit behindertengerechter Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie der geräumige, helle Wohn-Essbereich. Das Obergeschoß bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Modernisierungen/Sanierungen: Isolierungen Balkon, Dachboden, Aussenwände, Untergeschoß von 1977 - 2006 1998 neue Dusche im OG sowie komplette Sanierung der Wasser- und Stromleitungen inkl. neuer Zählerschrank 2008 neue behindertengerechte Dusche im Erdgeschoß 2009 elektrisches Garagentor 2016 neue Fenster inkl. elektrische Rollläden im Erdgeschoß Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie: Überdachter Freisitz und Balkon Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Garage Geräteraum für Gartengeräte und -möbel

Rüdesheim, eine ca. 2500 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rüdesheim, der sie auch angehört. Rüdesheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und liegt am Übergang von Rheinhessen zum Hunsrück an der Mündung des Katzenbaches in den Ellerbach, einem Zufluss der Nahe. Rüdesheim befindet sich unmittelbar westlich der Kreisstadt Bad Kreuznach. Vor Ort sind alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf vorhanden. Für die Kleinen gibt es sowohl Kindertagesstätte als auch eine Grundschule. Sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Banken und Ärzte erleichtern Ihnen den Alltag. Für die individuelle Freizeitgestaltung sind mehrere Vereine und sogar ein Schwimmbad vorhanden. Die direkte Anbindung (ca. 2 Minuten) zur Bundesstraße 41 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet.

Machen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus nach Absprache mit dem Verkäufer zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause. Der Kaufpreis beträgt 329.000,00€ Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu entrichten. Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma "IMMOBILIEN-BÜRO ZIMMERMANN" zu zahlende Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen mit Anschrift und Telefonnummer vorrangig bearbeiten. Für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Ihr Ansprechpartner ist Herr Zimmermann Telefon: 0671 - 210 760 31