Haus zum Verkauf €778.000 1013 m²
Mit viel Sachverstand und Blick fürs Detail wurde dieses außergewöhnlich gepflegte Gewerbe-/Wohn-Anwesen konzipiert und ausgestattet.
· Wohnen und Arbeiten an einem Ort spart Kosten und Zeit
· junges Baujahr 2007 - moderne Ausstattung
· großzügige, individuell nurtzbare Wohn- u. Büroräume über 2 Etagen - ca. 181 m²
· Haus in energetischer Bauweise - 36,5 cm Liapor-Außenmauerwerk
· moderne Zentralheizung mit WW = zukunftsweisende Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Fußbodenheizung im gesamten Haus EG+OG
· überall elektrische Rollläden
. elektrische Alurollläden im EG
· Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
· 2 x 2 m große Sauna
· GWC mit zusätzicher Dusche
· hochwertige Keramik- und Parkettböden
. Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer
· Netzwerkkabel + WLAN
· hochwertige Wasser-Enthärtungsanlage (Grünbeck)
· große Regenwasser-Zisterne (Brauchwasser) - 4,8 cbm/m³
· 9,2 kW Photovoltaik-Anlage – Bj. 2012
· Garage direkt am Hauseingang, Bj. ca. 2014
- bis zu 6 Kfz-Stellplätze
· massive separate Service-/Gewerbe-/Lagerhalle (30er Liapor-Außenmauern)
. 2 hochwertige, elektrische Marken-Sektionaltore mit FB und Lichtband + sep. Türen
. Starkstromanschluss in Halle und Garage
Eine 2-Säulen-Hebebühne in Halle kann a.W. zusätzlich gegen Mehrpreis übernommen werden.
· Grundstück ca. 1.013 m²
Die Photovoltaik-Anlage Bj. 2012 sorgt mit Strom bis zu 9,2 KW für zusätzliches Taschengeld!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis (EVA) vor
ausgestellt am 17.02.2019
dieser ist gültig bis 16.02.2029
Endenergieverbrauch lt. Ausweis beträgt 42,3 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Haus Bj. 2007
Hauptenergieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Strom
Viele sinnvolle und WERT ERHÖHENDE Details + Extras sind in diesem Angebot bereits enthalten.
Ausblick:
- Fernblick
65205 Wiesbaden (Delkenheim)
Umgebungskarte anzeigen65205 Wiesbaden (Delkenheim)
