3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500 69 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

+ Äußerst gepflegter Zustand
+ DG im Jahr 2000 ausgebaut
+ Sonnige Loggia
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
+ Moderne Laminatböden
+ Kellerabteil
+ Waschküche inkl. Waschmaschine
+ Anwohnerparken
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Lechhausen, einem nordöstlich gelegenen, bevölkerungsreichen Stadtteil von Augsburg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie in der ruhigen Wohngegend dank umliegender weiter Felder sowohl von der Nähe zur Natur als auch von den urbanen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von ca. 650 m befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen ebenso wie zahlreiche Bäckereien und eine nahe gelegene Apotheke eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Im etwa 3 km entfernten Stadtzentrum steht Ihnen darüber hinaus eine Fülle von weiteren Geschäften, Dienstleistern und anderen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Verschiedene Restaurants eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von einigen Fitnessstudios profitieren, die fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die Stadtbahnhaltestelle Lechhausen Schlößle ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht und gewährt Ihnen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So gelangen Sie innerhalb von etwa 14 Minuten unkompliziert in die Augsburger Innenstadt. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2, 17 und 300 ebenso wie die Autobahn 8 optimal an das Straßenverkehrsnetz an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ LInk zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1598203?accessKey=5db6 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Dachgeschoss, in welchem die Wohnung liegt, wurde erst im Jahr 2000 ausgebaut und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt und Paaren oder kleinen Familien Platz zum Wohlfühlen bietet.

Eines der vielen Highlights stellt die etwa 10 m² große Loggia dar: Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den traumhaften Ausblick in die grüne Nachbarschaft genießen. Zusätzlich erhalten Sie die Möglichkeit, in dem schönen Garten, welcher Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, zu verweilen. Im Inneren der Immobilie sorgen moderne Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf die sonnige Loggia, während die beiden Schlafzimmer mit einem praktischen Schnitt und und einem gemütlichen Charme überzeugen. In der Küche profitieren Sie von einer vollständigen Einbauküche inklusive Glaskeramikherd, während das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne aufwartet.

Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein etwa 15 m² großes Kellerabteil, welches ergänzenden Stauraum bietet. In der Waschküche befindet sich bereits eine Waschmaschine. Vor dem Haus stehen Anwohnerparkplätze für Ihre(n) Pkw bereit. Die ansprechende Immobilie ist ab Februar 2020 bezugsfrei.

Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1019445

+++ LInk zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1598203?accessKey=5db6 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Dachgeschoss, in welchem die Wohnung liegt, wurde erst im Jahr 2000 ausgebaut und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt und Paaren oder kleinen Familien Platz zum Wohlfühlen bietet.

Eines der vielen Highlights stellt die etwa 10 m² große Loggia dar: Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den traumhaften Ausblick in die grüne Nachbarschaft genießen. Zusätzlich erhalten Sie die Möglichkeit, in dem schönen Garten, welcher Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, zu verweilen. Im Inneren der Immobilie sorgen moderne Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf die sonnige Loggia, während die beiden Schlafzimmer mit einem praktischen Schnitt und und einem gemütlichen Charme überzeugen. In der Küche profitieren Sie von einer vollständigen Einbauküche inklusive Glaskeramikherd, während das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne aufwartet.

Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein etwa 15 m² großes Kellerabteil, welches ergänzenden Stauraum bietet. In der Waschküche befindet sich bereits eine Waschmaschine. Vor dem Haus stehen Anwohnerparkplätze für Ihre(n) Pkw bereit. Die ansprechende Immobilie ist ab Februar 2020 bezugsfrei.

Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1019445