Haus zu vermieten €1.780 276 m²
64319 Pfungstadt

Die 1973 gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße in Pfungstadt. Das Haus wurde 2015 aufwendig modernisiert. Fenster, Dach, Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper und Bäder wurden umfassend erneuert und auf den neu esten Stand gebracht. Große, helle Räume und ein schöner, abgeschlossener Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Spielen!

Highlights: der moderne Kamin im offenen Wohn-Essbereich, die kleine Wellness-Oase mit finnischer Sauna, Dusche und Aufenthaltsraum im Keller, sowie das offen gestaltete, helle Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Elternbad.

Auf 4 Etagen verteilen sich 4 helle Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC plus Keller:
- Das EG wird über einen Eingangsbereich mit Garderobe betreten, an den sich das Gäste-WC anschließt. Über eine doppel-flügelige Holz/Glas Schiebetür erreicht man den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine große Fensterfront führt auf die breite Terrasse und in den Garten.
- Das OG hat 2 helle Zimmer mit einem Duschbad, ideal für Kinder oder Gäste. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem eigenen Balkon.
- Das helle DG bietet durch eine große Gaube ein großzügiges Raumgefühl. Das Eltern-Schlafzimmer und ein offen gestaltetes Badezimmer mit separater Toilette verleihen dem DG eine gemütliche und großzügige Atmosphäre.
- Im teilweise ausgebauten Keller befindet sich ein kleines Wellnessbad mit finnischer Sauna und Dusche. Direkt daneben ein Zimmer, welches sich ideal für Sportgeräte und eine Relax-Liege zum Entspannen nach dem Saunagang eignet, oder als Arbeits- / Gästezimmer benutzt werden
kann.
- Im Keller befindet sich ein Abstellraum und ein anschließender Raum mit Werkbank sowie der Heizungsraum. Im DG führt eine Ruck-Zuck Treppe in den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die neu gefließte Terasse ist nach Westen hin ausgerichtet. Ein Stellplatz ist im Hof vorhanden. Auch in der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert

Das Haus wurde 2015 aufwendig modernisiert. Fenster, Dach, Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper und alle Bäder wurden umfassend erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Neben einer guten Raumaufteilung und hellen Zimmern sorgen Extras wie ein Kamin und eine finnische Sauna für zusätzliche Gemütlichkeit. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung in den Bädern. Die Ausstattung ist gehoben und modern gestaltet.

Die geräumige Küche verfügt über Einbaugeräte der Marken Bosch und Siemens und ist mit einem großen Kühlschrank, einem Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Spülmaschine und einem großen Induktions-Kochfeld ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind in der Funktion extra leise. Die Küche besitzt eine hochwertige und robuste Arbeitsfläche aus Granit-Stein. An die Küche schließt sich ein Abstellraum an, der Platz für Gefrierschrank, Regal und weitere Abstellmöglichkeiten wie z.B. für Getränkekästen bietet.

Der Wohnbereich ist mit geöltem Stabparkett ausgelegt. Der Bodenbelag im Eingangsbereich und im Gäste-WC ist mit Vinyl-Fließen in Beton-Optik gestaltet. Der Kamin von Spartherm sorgt in den Wintermonaten für einen schönen Gemütlichkeitsfaktor.

Auch das OG ist in den beiden Zimmern und im Flur mit Parkett ausgelegt. Das Kinderbad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit RainShower, einem WC und einem großen Waschbecken, an dem auch bequem 2 Personen nebeneinander Platz finden.

Das offene Badezimmer im DG bietet mit einer bodentiefen Dusche mit RainShower, großem 1.80m langem Waschtisch und integrierter Ankleide viel Platz. Die mit Holz verkleidete Badewanne mit Blick in den offenen Giebel ist ein besonderer Hingucker.

Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Alle Fenster & Heizkörper wurden 2015 erneuert. Der Heizungskessel ist aus dem Jahr 2001. Alle Steckdosen verfügen über eine integrierte Kindersicherung.

Auf den beiden Rasenflächen wurde im Vorjahr neuer Rollrasen verlegt. Im Garten befindet sich ein Schaukelgerüst und ein Sandkasten.

Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße. Grundschule, weiterführende Schule und Kindergärten sind quasi um die Ecke. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Pfungstadt verfügt mit den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen auf die A5 und A67 über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main und Rhein-Neckargebiet. Auch mit Bus und Bahn ist Pfungstadt an Darmstadt und innerhalb der Rhein-Main Region angeschlossen.

Vom Dachgeschoss hat man einen schönen Blick auf die Burg Frankenstein sowie den Melibokus.

Das Haus verfügt über 184m² Wohnfläche nach DIN 277 auf einem 276 m² großen Grundstück.

Die 1973 gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße in Pfungstadt. Das Haus wurde 2015 aufwendig modernisiert. Fenster, Dach, Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper und Bäder wurden umfassend erneuert und auf den neu esten Stand gebracht. Große, helle Räume und ein schöner, abgeschlossener Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Spielen!

Highlights: der moderne Kamin im offenen Wohn-Essbereich, die kleine Wellness-Oase mit finnischer Sauna, Dusche und Aufenthaltsraum im Keller, sowie das offen gestaltete, helle Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Elternbad.

Auf 4 Etagen verteilen sich 4 helle Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC plus Keller:
- Das EG wird über einen Eingangsbereich mit Garderobe betreten, an den sich das Gäste-WC anschließt. Über eine doppel-flügelige Holz/Glas Schiebetür erreicht man den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine große Fensterfront führt auf die breite Terrasse und in den Garten.
- Das OG hat 2 helle Zimmer mit einem Duschbad, ideal für Kinder oder Gäste. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem eigenen Balkon.
- Das helle DG bietet durch eine große Gaube ein großzügiges Raumgefühl. Das Eltern-Schlafzimmer und ein offen gestaltetes Badezimmer mit separater Toilette verleihen dem DG eine gemütliche und großzügige Atmosphäre.
- Im teilweise ausgebauten Keller befindet sich ein kleines Wellnessbad mit finnischer Sauna und Dusche. Direkt daneben ein Zimmer, welches sich ideal für Sportgeräte und eine Relax-Liege zum Entspannen nach dem Saunagang eignet, oder als Arbeits- / Gästezimmer benutzt werden
kann.
- Im Keller befindet sich ein Abstellraum und ein anschließender Raum mit Werkbank sowie der Heizungsraum. Im DG führt eine Ruck-Zuck Treppe in den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die neu gefließte Terasse ist nach Westen hin ausgerichtet. Ein Stellplatz ist im Hof vorhanden. Auch in der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert

Die 1973 gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße in Pfungstadt. Das Haus wurde 2015 aufwendig modernisiert. Fenster, Dach, Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper und Bäder wurden umfassend erneuert und auf den neu esten Stand gebracht. Große, helle Räume und ein schöner, abgeschlossener Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Spielen!

Highlights: der moderne Kamin im offenen Wohn-Essbereich, die kleine Wellness-Oase mit finnischer Sauna, Dusche und Aufenthaltsraum im Keller, sowie das offen gestaltete, helle Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Elternbad.

Auf 4 Etagen verteilen sich 4 helle Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC plus Keller:
- Das EG wird über einen Eingangsbereich mit Garderobe betreten, an den sich das Gäste-WC anschließt. Über eine doppel-flügelige Holz/Glas Schiebetür erreicht man den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine große Fensterfront führt auf die breite Terrasse und in den Garten.
- Das OG hat 2 helle Zimmer mit einem Duschbad, ideal für Kinder oder Gäste. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem eigenen Balkon.
- Das helle DG bietet durch eine große Gaube ein großzügiges Raumgefühl. Das Eltern-Schlafzimmer und ein offen gestaltetes Badezimmer mit separater Toilette verleihen dem DG eine gemütliche und großzügige Atmosphäre.
- Im teilweise ausgebauten Keller befindet sich ein kleines Wellnessbad mit finnischer Sauna und Dusche. Direkt daneben ein Zimmer, welches sich ideal für Sportgeräte und eine Relax-Liege zum Entspannen nach dem Saunagang eignet, oder als Arbeits- / Gästezimmer benutzt werden
kann.
- Im Keller befindet sich ein Abstellraum und ein anschließender Raum mit Werkbank sowie der Heizungsraum. Im DG führt eine Ruck-Zuck Treppe in den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die neu gefließte Terasse ist nach Westen hin ausgerichtet. Ein Stellplatz ist im Hof vorhanden. Auch in der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert