3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 75 m²
66111 Saarbrücken (St Johann), Martin Luther Straße 8

Eigennutz oder Kapitalanlage.
Gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter Citylage am Beginn des Nauwieser Viertels in Saarbrücken.Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935 mit hohen Räumen und viel Lichteinfall durch die großen Fenster. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett neu gestrichen,es wurden alle Türen und Türzargen samt den Innenflächen der Fenster weiß lackiert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, einem Tageslicht Wannenbad und einer Wohnküche mit Einbauküche. Von der Küche und vom Schlafzimmer besteht Zugang zum überdachten Südbalkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne in Richtung Winterberg.Der große Hausgarten steht allen Parteien nach Absprache zur Nutzung offen. Es gibt im Keller einen Fahrradabstellraum mit ebenerdigem Zugang von der Gebäuderückseite, hier gibt es auch eine Waschküche sowie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme erzeugt. In der Wohnung gibt es separate Uhren für warmes und kaltes Wasser. Das Hausgeld beträgt € 320,-/ Monat, das beinhaltet die kompletten Betriebskosten incl. der Zuführung zur Rücklage. Das Haus ist bestens unterhalten, es stehen keine größeren Arbeiten an, die nicht aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage bezahlt werden können.Stand Abrechnung 31.12.befanden sich auf dem Rücklagenkonto € 43.000,- Die Wohnung ist bereits leerstehend.

Eingangsdiele, Abstellraum, Schlafzimmer mit Balkonzugang Tageslicht -Wannenbad,Küche mit EB-Küche und Balkonzugang, großzügiges Wohn Esszimmer mit Rundbogen

Objektbeschreibung
Der gepflegte Altbau von 1935 befindet sich in gesuchter Citylage von Saarbrücken. Die Häuserreihen dort sind durch eine kleine Einbahnstraße von der Martin- Luther -Straße getrennt und etwas zurück versetzt, hier befinden sich freie Anwohner- parkplätze. Das Nauwieser Viertel mit seinen Szenelokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in 2-3 Minuten, die Kernstadt ist in ca. 5-7Minuten erreicht.
Bushaltestellen und weitere Anwohnerparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in näherem Umfeld Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen,Universität u. FH sind sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar, eine Saarbahnhaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Eigennutz oder Kapitalanlage.
Gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter Citylage am Beginn des Nauwieser Viertels in Saarbrücken.Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935 mit hohen Räumen und viel Lichteinfall durch die großen Fenster. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett neu gestrichen,es wurden alle Türen und Türzargen samt den Innenflächen der Fenster weiß lackiert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, einem Tageslicht Wannenbad und einer Wohnküche mit Einbauküche. Von der Küche und vom Schlafzimmer besteht Zugang zum überdachten Südbalkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne in Richtung Winterberg.Der große Hausgarten steht allen Parteien nach Absprache zur Nutzung offen. Es gibt im Keller einen Fahrradabstellraum mit ebenerdigem Zugang von der Gebäuderückseite, hier gibt es auch eine Waschküche sowie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme erzeugt. In der Wohnung gibt es separate Uhren für warmes und kaltes Wasser. Das Hausgeld beträgt € 320,-/ Monat, das beinhaltet die kompletten Betriebskosten incl. der Zuführung zur Rücklage. Das Haus ist bestens unterhalten, es stehen keine größeren Arbeiten an, die nicht aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage bezahlt werden können.Stand Abrechnung 31.12.befanden sich auf dem Rücklagenkonto € 43.000,- Die Wohnung ist bereits leerstehend.

Eigennutz oder Kapitalanlage.
Gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter Citylage am Beginn des Nauwieser Viertels in Saarbrücken.Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935 mit hohen Räumen und viel Lichteinfall durch die großen Fenster. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett neu gestrichen,es wurden alle Türen und Türzargen samt den Innenflächen der Fenster weiß lackiert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, einem Tageslicht Wannenbad und einer Wohnküche mit Einbauküche. Von der Küche und vom Schlafzimmer besteht Zugang zum überdachten Südbalkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne in Richtung Winterberg.Der große Hausgarten steht allen Parteien nach Absprache zur Nutzung offen. Es gibt im Keller einen Fahrradabstellraum mit ebenerdigem Zugang von der Gebäuderückseite, hier gibt es auch eine Waschküche sowie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme erzeugt. In der Wohnung gibt es separate Uhren für warmes und kaltes Wasser. Das Hausgeld beträgt € 320,-/ Monat, das beinhaltet die kompletten Betriebskosten incl. der Zuführung zur Rücklage. Das Haus ist bestens unterhalten, es stehen keine größeren Arbeiten an, die nicht aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage bezahlt werden können.Stand Abrechnung 31.12.befanden sich auf dem Rücklagenkonto € 43.000,- Die Wohnung ist bereits leerstehend.