Haus zum Verkauf €485.000 127 m²
28215 Bremen (Findorff-Bürgerweide)

Der Wochenmarkt, viele alteingesessene Geschäfte, die Bürgerweide mit der Messe und dem Schlachthof sowie der angrenzende Bürgerpark machen den Charakter des Stadtteils aus.
Wer sich hier niedergelassen hat, möchte den Stadtteil am Liebsten nie wieder verlassen. Tatsächlich ist Findorff ein bisschen wie ein Dorf. Mit mehr als 25.000 Einwohnern ist es zwar ein großes. Aber aufgrund seiner Lage jenseits der Bahnlinie und der Tatsache, dass einen die Straßenbahn nicht ständig aus dem Bett bimmelt (Findorff ist nur mit dem Bus zu erreichen), fühlt man sich hier nicht so gestresst wie in der Bahnhofsvorstadt und nicht ganz so von Touristen verfolgt wie in Mitte.
Heute verteilen sich die Findorffer auf die Ortsteile Findorff-Bürgerweide, Regensburger Straße, Weidedamm sowie In den Hufen. Letzterer ist dabei ein Kleingartengebiet durch und durch. Wer den Hauptbahnhof durch den Ausgang Bürgerweide verlässt, ist quasi schon mittendrin im Geschehen.
Gewohnt wird in Findorff übrigens vorwiegend in ruhigen Seitenstraßen im Altbremer Stil sowie in kleineren Wohnblocks. Einkaufsmöglichkeiten, Findorffer Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch unter https://www.spot-bremen.de/stadtteile/findorff/

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem sehr beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Zur Verfügung stehen sechs Ein-Zimmer-Wohnungen mit ca. 18 qm und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 155 qm. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Der Keller beinhaltet eine gemeinschaftliche Waschküche, vier Kellerräume und einen weiteren, derzeit nicht genutzten Raum mit Bad. Bei dem Raum besteht eventuell die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu schaffen und somit die Mieteinnahmen zu erhöhen. Ein Hofgarten ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Immobilie wurde stetig modernisiert. Die Elektrik ist 3-adrig und es wurden überall neue Sicherungskästen installiert. Auch die Fenster wurden ersetzt durch doppelt verglaste Kunststoff-ISO-Fenster (2016). Eine neue Brennwerttherme wurde 2010 verbaut. Bei jedem Mieterauszug wurden zudem die einzelnen Wohnungen inklusive der Bäder renoviert. Alles in allem präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie erzielt eine IST-Kaltmiete 24.480 € p.a.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem sehr beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Zur Verfügung stehen sechs Ein-Zimmer-Wohnungen mit ca. 18 qm und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 155 qm. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Der Keller beinhaltet eine gemeinschaftliche Waschküche, vier Kellerräume und einen weiteren, derzeit nicht genutzten Raum mit Bad. Bei dem Raum besteht eventuell die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu schaffen und somit die Mieteinnahmen zu erhöhen. Ein Hofgarten ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Immobilie wurde stetig modernisiert. Die Elektrik ist 3-adrig und es wurden überall neue Sicherungskästen installiert. Auch die Fenster wurden ersetzt durch doppelt verglaste Kunststoff-ISO-Fenster (2016). Eine neue Brennwerttherme wurde 2010 verbaut. Bei jedem Mieterauszug wurden zudem die einzelnen Wohnungen inklusive der Bäder renoviert. Alles in allem präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie erzielt eine IST-Kaltmiete 24.480 € p.a.