4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 113 m²
50859 Köln-Widdersdorf

Diese tolle Wohnung besticht durch ihr extrem großzügiges Wohn-/Esszimmer in Südlage, mit geschickt verbauter Kochniesche! Bodentiefe Fenster lassen reichlich Licht in den Wohnbereich, von dem aus Sie auf den überdachten Balkon gelangen. Der Balkon gibt den Blick auf den großen, begrünten Innenhof frei. Ganz ohne Autolärm! Ein Duschbad mit WC und ein Wannen- und Duschbad mit WC erlauben einer Familie mit heranwachsenden Kindern ein ideales Wohnen mit genügend Privatsphäre für die Eltern, wie auch für die Jugend.Das Wannenbad beherbergt eine luxuriöser Sauna-Kabine für bis zu 4 Personen. Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei - ebenso die Badezimmer! Diese Genossenschaftswohnung ist sofort frei. Der Kaufpreis beinhaltet die hierfür fälligen Genossenschaftsanteile und einen Abstand für die Vorbesitzerin. Sie erwerben KEIN Eigentum im herkömmlichen Sinne - es entstehen KEINE Kaufnebenkosten, aber Sie können hier lebenslang, unkündbar wie im Eigentum wohnen. Das Wohnrecht wird mit Erwerb der Genossenschaftsanteile auf lebenslange Zeit UND vererbbar erworben. Wichtig für die Gemeinschaft die hier mit 100 Erwachsenen und ca. 40 Kindern lebt ist die Bereitschaft - wenn auch im kleinen Umfang, - sich hier mit ein wenig Herz und Hilfe einzubringen. 3 Schlafräume sind zum Osten ausgerichtet, 1 großer Kellerraum, Waschmaschinen- und Trockner-Platz im Keller, zwei riesige Fahrrad-Gemeinschaftskeller und ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit einen Gemeinschaftsraum für bis zu 40 Personen zu nutzen, inklusive. Genauso wie der begrünte Innenhof, der jedem Bewohner zur Verfügung steht. Hier kann man innerhalb einer genossenschaftlichen Gemeinschaft gut leben und sich mit netten Nachbarn untereinander helfen, austauschen, voneinander lernen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schöner, brauner Korkboden bodentiefe Fenster im Wohnraum alle Fenster dreifachverglast barrierefrei 2 Bäder + WCs tolle Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und chicer Dunstabzugshaube, Beleuchtung inkl. großer Kellerraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Aufzüge Raumlüftungssystem statt Heizkörper, die die Möblierung einschränken das Hausgeld setzt sich aus dem monat. Nutzungsentgelt sowie den Umlagen und Betriebskosten zusammen. Bei der Summe von monatl. 1598 € handelt es sich um die Warmmiete inkl BK-Vorauszahlung! Dies ist für Köln eine äußerst günstige monatliche Aufwendung für 113 Wohnquadratmeter!

Köln Widdersdorf ist Stadtrand-Gebiet und schon recht ländlich geprägt. Dennoch ist Widdersdorf der wohl am stärksten gewachsene Stadtteil Kölns. Daher auch die hervorragende Versorgung mit insgesamt 5 Kitas in der Nähe! Eine Bushaltestelle ist auf der Nordseite des Gebäudes. Sie verbindet Widdersdorf auf direktem Wege mit Weiden, Einkaufszentrum und dort gehts dann mit Linie 1 in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Die Autobahnanbindung zur A1, A4 könnte besser nicht sein - dennoch: man hört keinen Lärm!! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Angelika Schärfchen Immobilien Vogelsanger Weg 6 (Bürogemeinschaft : Dipl. Ing. Architekt Günter Jarrass) 50354 Hürth info@a-schaerfchen-immobilien.de www.a-schaerfchen-immobilien.de Steuer ID: 71 252 348 902 Aufsichtsbehörde, Rechtsgrundlage: § 34 c Gewerbeordnung (GewO), Rhein-Sieg-Kreis - Der Landrat Rechts- und Ordnungsamt Postfach 1551 53705 Siegburg Makleranfragen nicht erwünscht.