3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 73 m²
76139 Karlsruhe / Waldstadt

In bevorzugter und grüner Wohnlage steht diese Wohnung zum Verkauf. Gönnen Sie sich Ihre eigenen vier Wände, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie Mietzahlungen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft. Die Wohnung mit ihren drei Zimmern wird Sie mit der Großzügigkeit ihres Grundrisses begeistern. Es erwartet Sie auf ca. 73 m² eine gut geschnittene Wohnfläche, mit einem schönen Wohn-Esszimmer und direktem Zugang zum Balkon/Loggia. Ihre neue Wohnung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeit - / Kinderzimmer 1 Küche mit Essplatz 1 Bad mit Wanne und Waschbecken 1 Flur 1 Balkon 1 Kellerabteil Im UG des Gebäudes finden Sie Ihr Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. In den Sommermonaten verbringen Sie Ihre kostbare Zeit mit Sicherheit auf Ihrem Balkon, hier genießen Sie nach getaner Arbeit Ihren wohlverdienten Feierabend. Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihrer E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.kirchenbauer.century21.de. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als geprüfter Immobilienbewerter und geprüfter Immobilienmakler der Sprengnetter Akademie weiß Herr Jörg Kirchenbauer, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gibt. Zahlreiche zufriedene Kunden und die 44 jährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen jederzeit gerne zur Verfügung.

+ Bodenbeläge Parkett im Wonzimmer, in den übrigen Wohnräumen und im Flur Teppichboden, im Bad Fliesen und in der Wohnküche PVC. + Wandbeläge Tapeten, im Bad Fliesen (weiß) + Bad / Sanitär Vollbad innen liegend mit Wanne, Waschbecken und WC. + Fenster Holzfenster 2-fach verglast. + Heizung Gas-Zentral / dezentrale Warmwasserversorgung über Gastherme in der Wohnung. + Ausführung Massivhaus + Balkon östliche Ausrichtung + Keller Kellerabteil im UG + Parken ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Wohngebäude vorhanden. + TV/Internet Kabel-TV + Hausreinigungs- u. Winterdienst / Hausverwaltung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Das Hausgeld beträgt derzeit 365,00 EUR. In diesen Kosten sind die beschlossene Sonderumlage zur Finanzierung der Erneuerung der zentralen Elektroverteilung inkludiert. Hinweis: Die Wohnung bedarf kleinerer Renovierungsarbeiten wie z.B. tapezieren oder streichen, neue Bodenbeläge im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Karlsruher Stadtteil Waldtstadt. Die Waldstadt ist ein in Hardtwaldlage konzipierter Stadtteil im Karlsruher Nordosten. Auf über 1.000 Hektar leben rund 12.700 Einwohner. Diese schätzen die idyllische Lage des Stadtteils, aber auch die vielen kulturellen und sportlichen Angebote. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Apotheken finden Sie vor Ort. ÖNV: Tram Linie 4 sowie die Bus-Linien 30 und 31 Bildung: Ernst-Reuter-Schule, Grundschule und Ganztagshauptschule mit Werkrealschule, Eichendorffschule, Grund- und Hauptschule, Otto-Hahn-Gymnasium, Europäische Schule Karlsruhe, Freie Waldorfschule Karlsruhe. Kindergärten und Hort sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Freizeit: Traugott-Bender Sportpark mit Fächerbad, Theater die Käuze sowie wunderschöne Wege durch den Hardtwald sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Waldstadt­be­woh­ne­rin­nen und Bewohner wissen das ruhige Wohnen in klein­tei­li­ger und grüner Nachbar­schaft sehr wohl zu schätzen. (Quelle: Stadt­teil­pro­file Stadt Karlsruhe und meinka.de/karlsruhe-waldstadt)

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, Bauunternehmen, Hausverwaltern etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die Kaufinteressenten erhalten vor einem Beurkundungstermin die notwendigen Objektunterlagen zur Einsicht und Prüfung. Hieraus entsteht eine Mitwirkungspflicht der späteren Erwerber zur Vorbereitung einer Kaufvertragsbeurkundung beim Erwerb des angebotenen Verkaufsobjekt. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé. Sollte im Exposé eine aufgeführte Käuferprovision benannt sein, ist diese verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Käuferprovision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthal- ten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.