3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.900 83 m²
Thomas-Jefferson-Straße 72-76, 68309 Mannheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kommen Sie an – in FRANKLIN, dem neuen, spannenden Stadtteil mit viel Grün und durchdachter Anbindung an die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar. Der Fast-Neubau punktet nach seiner Fertigstellung mit einer zeitgemäßen Außendämmung, neuen Fenstern und Türen und einer komplett neu erstellten Penthausebene mit großzügigen Dachterrassen. Ebenfalls neu: Alle Inneninstallationen, Zwischenwände, die Trittschalldämmung sowie sämtliche Boden-, Wandbeläge und Armaturen. Alle Wohnungen mit Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrassen. Das Grundstück ist ein bewährtes Erbbaurecht Diese aufwendig sanierten Bestandswohnungen liegen direkt am Sullivan Park mit Übergang zum Käfertaler Wald. Energie-Effizienz-Klasse A+: Einzigartig ist unser Energiekonzept: Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt. Ihr Vorteil: minimale monatliche Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser. Bei einer 100 m²-Wohnung zahlen Sie zum Beispiel für diese drei Posten durchschnittlich 53 Euro* im Monat. Die Bestandswohnungen haben durch einen unterschiedlichen Wärmeschutz höhere Aufwendungen für die Raumheizkosten. * Der angegebene Durchschnittswert wurde mittels realer Daten eines vergleichbaren Neubauobjekts kalkuliert. Die tatsächlichen Energiekosten sind vom individuellen Nutzerverhalten abhängig und können höher, selbstverständlich aber auch niedriger sein. DOPPELTE FÖRDERUNG: KFW-Bank-Zuschuß bis zu 15.750 Euro möglich und das neue Baukindergeld - jährlich 1.200 Euro je Kind, 10 Jahre lang -

Sanierungsumfang der besonderen Klasse: Aussenfassade gedämmt, Treppenhäuser Boden-, Wand- und Deckenoberflächen neu, Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen neu, Innenwände und Estrichaufbau neu, Kalt-, Warmwasser- und Abwasserleitungen neu, Sanitärobjekte neu, Elektrische Anlagen neu, Fenster doppel verglast neu, elektrisch steuerbare Aluminium-Jalousien neu, Außen- und Innentüren neu, Bodenbelagsarbeiten neu, Fliesenarbeiten neu und Wand-und Decken mit Glattvlies neu. Penthauswohnungen als Neubau ausgeführt Abschließbares Kellerabteil, Wasserentkalkungsanlage für weicheres Wasser und optionaler Tiefgaragenplatz mit Ladestation für E-Mobile zum Preis von 25.600,00 Euro. Optional: E-Mobility-Car-Sharing. Zukunftsweisend: Ein intelligentes Energiekonzept sichert quasi komplett den Eigenbedarf aller Gebäude. Das Kleingedruckte: Zugang nur über Treppenhaus (keine Barrierefreiheit) Für Ihre Kaufsicherheit bieten wir Ihnen ein Sorglos-Paket, d.h. die Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 29,2 Prozent. Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Am Stadtrand mit viel Natur und guter Luft. Dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben – das ist FRANKLIN, eine Konversionsfläche von circa 144 Hektar - im Mannheimer Osten. In kürzester Zeit entsteht hier ein Stadtteil für circa 9.000 Menschen mit umfassender Infrastruktur und 50 Hektar Parkanlage. Unsere Neubauwohnungen befinden sich in Franklin-Mitte und liegen direkt am geplanten Sullivan-Park, nur wenige Gehminuten entfernt vom Käfertaler Wald. Die grüne Lunge Mannheims ist ein idealer Entspannungsort mit schönen Wegen für Spaziergänge oder zum Walken, Joggen oder Radeln. Für tägliche Besorgungen sind im Stadtteilzentrum Supermärkte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Cafés vorgesehen. Kindertagesstätten und eine Ganztagsgrundschule sind geplant bzw. bereits vorhanden. Die Haltestelle der OEG ist nur wenige Gehminuten entfernt von unserem Projekt entfernt. Mit ihr erreichen Sie in wenigen Minuten das Viernheimer Rhein-Neckar-Zentrum oder die Mannheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Sie möchten mehr über FRANKLIN erfahren? Schauen Sie hier (https://franklin-mannheim.de)

Erlebbar: INGENIUM - Wohnen am Sullivan Park - Verkaufscontainer Abraham-Lincoln-Allee/George-Washington-Straße 68309 Mannheim/Franklin Öffnungszeiten & Beratungsmöglichkeit: jeden Samstag von 11.00 bis 16.00 Uhr (außer an Feiertagen) sowie nach telefonischer Vereinbarung unter 06227-8 59 00 59.